焦虑的等了一个月。

这期间众多人传10月8日后房贷利率要上调，造成了一些客户的ω　恐慌心理。

骁哥曾写文辟谣： 疯传10月后买房要多出十几】万利息？别瞎扯淡！

现在，基本尘埃落定。

包括建行、工行在内的部分银行陆续公布最新房贷利率，最新政策如下：

首套房： 在LPR的基础上+79个基点，利率为5.64%。

二套房： 在LPR的基础上+103个基点，利率为5.88%。

在这之前，重庆的首套◎房执行利率是4.9%再上浮15%，为5.635%，二套房再上浮20%，为5.88%。

此次按照LPR调整好二套房房贷利率不变，部分银行首套房略微上浮但比例极小（0.005%），可以忽略不计。

其中中行首套房是在LPR的基础上+78.5个基点，维持了5.635%的房贷利率。

所以在最新的LPR政策下，重庆的房贷利率基本稳定，暂时没有上浮也没有下降。

当然，还有部分银行这两天还在确认最终的执行标准和流程，但我个人估计应该和中行、建行、工行的差不多， 以维持稳定▆为主 。

还有一个问题大家注意一下，即：因为每个月LPR可能都会变化，所以可能会存在业务发起时的LPR利率与实际放款时LPR利率不一致的情况，最后会以实际放款日适用的LPR利率为准，这就造成可能面签时试算的月供和放款月供有出入。

发生这个□　事情的概率比较小，而且LPR的月度调整比例估计也不会太大，所以不用特别担心。

大家关心的另一个问题是：签约后的 贷款利率可以调整吗？

看上图。

客户在和银行签约时可以选择每N年调整一次LPR。

从银行提供的签约合同来看，还可以选择对月对日调整或者于调整年的1月1日调整，但首次调整日为起息日次年的1月1日。（目前好像很多银行只能选择对月对日调整）

最后一个问题：在这之前按照基准利率4.9%签约的购房者，会调整吗？

目前银行没有关于该政策的具体公示，估计后期会有政策出来， 建议你年底之前咨询一下贷款银行。

以后，不要乱听谣言，自己吓自己了。

(END)

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