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房产证抵押银行贷款利息要多少
来源:找法网
房产证抵押贷款可以在你的房屋评估价格高于一次贷款数额时,对剩余部分进行抵押贷款。房屋抵押贷款是指房屋的所有权人将』自己的房屋抵押以向银行贷款,这种贷款方式非常普遍。
一、房产证抵押银行贷款利息要多少
1、用房子抵押贷款,借款人可以将取得的资金用于经营,或者消费。
2、用于经营比用于消费的利率高,一般来说,前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右,后者利率为现行同期同档︾次基准利率上浮30%左右。
3、经营的风险相对较大,借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人,具有消费能力,还贷能力也∏不会差,风险相对较小。
4、假设贷款50万元,贷款12个月,等额本息还¤款:用于经营,利率为6.53%,一共需要支付17861.36元利息;用于消费,利率为5.66%,一共需要支付15461.4元利息。另外,用房子抵押贷款,各家银行的各种产品对利率的规定不同,因此利◤息也有差异。
5、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。
(1)对于贷款人的要求:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为,并愿』意承担相关法律责任。
(2)房产抵押【贷款的起点金额为5000元,而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年,最长可达10年。满足了上述条件之后,接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款怎么办?
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应卐的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
三、房产证抵押贷款长能贷多长时间
如果是新房抵押,长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
举例分析,如果你想抵押房产证,贷款20万,5年归还,如何办理呢?房产证抵押贷款利率是多少?如何才能正确的计算归还利息呢?下面我们就来解读一下。
首先要搞清这几个问题:
1、从房产证抵押贷款开始,
借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
2、贷款所具备的条件:
年满18-60周岁,具有完全民事行⊙为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
房产证的产权要明晰,未做任何其他抵押;
房龄加上贷款年限不超过40年;
房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
以上便是关于“房产证抵押银行贷款利息要多少”的相关内容,从上面内容我们可以知道在法律上,借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
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