- 网站地图
- /
为何抵押贷款的利率比房贷利率还低?应该怎样申请低利率贷款?
受疫情影响,很多中小微企业经营困难,资金链☆断裂,面临破产。为解决这类难题,多家银行宣布:为缓解中小型企业压力,放◥低贷款要求,下调利率!
以房屋抵押贷来说
1.原来最低4.35%的年化★利率,调整为3.85%
2.以前需要真实公司流水,现在也不看了,
3.以前正常北京六环内的房子,现在远郊区也可以,
4.以前正常商品房才∮能做,现在毛坯、空置、央产房,公寓、公司名下房产、商用办公、只要有房本就能抵
5.以前需要拿到房本满3个月,现在新拿的就可以,当天就可办
6.部分银行可以二次抵押
二次抵押:已经在银行办理按揭贷款的房产也可以办理抵押贷款。
7.可以♂先息后本,也可以等额本息
这么低的利率,还非常低的要求,体现了国家对中小企业的大力关照。
办理抵押贷款所需要的条件及介绍:
房龄:40年以内,学区房可放宽到45年
借款⊙人年龄:18-70周岁
成数:6-7成
额度:2000万
房屋性质:正常可上市交易的商品房
利率:年化3.85%-5.1%
还款方式:等额本息或先息后本
注:因为抵押经营的借款用途是用于公司经营,所以需要名下有公司(上班族可包装申请),抵押出来的资金不会经过自己的账户,而是银行直接打到跟你合作的公司的账户(三方收款,可对私)
三方收款:
你是1公司,你的公司要去采购2公司的货物,但是没有这么多资金,所以需要去银行申请@ 抵押经营贷,银行核实有这个经营关系并且放款时,银行会直接把这笔资金打到2公司的股东或者法人的个人账户上,2公司再把你要买■的货物发给你。
抵押贷款办理流程:
一、到网点咨询银行▽客户经理,了解产品。
二、如果客户经理觉得在交谈中,觉得你的条件比较符合,会让你准备抵押贷款需要提供的资料。1.夫妻双方身份证,户口本,结婚证。2.房产证,营业执照正副本。3.收入证明,提供一︻年银行卡收入流水。(可在持卡行打ω 印)4.购销合同。4.经营场地租赁合同。5.近期的经营发票,单据。6.房产查册。7.缴税证明。
三、房屋评估,由于房产价格存在波动,需要银行合作的评估公司进行实时评估价值。需要到房屋去拍照,和估价。
四、核实经营场所,了解经营情况。
五、签订贷款合同。
六、走审批流程——银行内审。
七、等待审批结果。
八、到房管局办理入押手续。(或者在银行直接入押)
如果觉得我的文▲章对你有帮助,请点个关注,再点个赞,转发一下也是不错的。
任何关于貸款方面的问题都可以在评论区或者私信留言,我会一一解答!
往期文章推荐,点击蓝色字体阅读:在北京如何用三成首付买二套房
- 测试新闻哈哈哈哈啊哈哈哈2017-07-13
- 2022中国农业银行存款利率是多少?存款利率表一览表2017-07-13
- 9%的贷款年利率算高吗?2017-07-13
- 邮政银行30万大额存单的利息有多少?2017-07-13
- 100万房贷,分30年还清,按当前的贷款利率,每个月要还多少钱?2017-07-13
- 重庆企业退休人员去世,丧葬费和抚恤金发多少钱?如何计算?2017-07-13
- 郑州现阶段各银行贷款利率是多少?2017-07-13
- 银行按揭贷款70万,分30年还清,每个月需要还多少钱?2017-07-13
- 今天跟大家重点聊聊中信银行信秒贷这款信贷产品!2017-07-13
- 2022年全国法拍房突破200万套,你还买吗?躲过疫情,躲不过断供2017-07-13
- 重庆正规的借贷公司(重庆有多少家贷款公司)2017-07-13
- 重庆贷款公司营业执照(重庆贷款公司图片)2017-07-13
- 重庆房屋担保抵押贷款(重庆房产抵押贷款公司)2017-07-13
- 上海最大最正规的贷款公司(上海有多少家贷款公司)2017-07-13
- 附近贷款私人贷款公司电话(个人贷款联系方式)2017-07-13
- 重庆银行贷款电话咨询(重庆贷款公司电话号码)2017-07-13
- 不上征信的贷款公司(不上征信的贷款公司倒闭了还需要还款吗)2017-07-13
- 北京小额贷款(北京小额贷款公司转让)2017-07-13
- 重庆什么贷款公司好贷款(重庆银行贷款好贷吗)2017-07-13
- 重庆本地小额贷款有哪些平台(小额贷款公司重庆)2017-07-13