如果你现在在重庆买房还能享受9折、9.5折利率，那么恭喜你，你简直人生赢家。

根据融360今天发布的数据，在监测的15家银行中，只有︻两家银行能提供首套房优惠了。这说明重庆房贷市场收紧已经不是个别银行的动作，已经“蔓延”到整个银行业。

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在融360监测的15家银行中，重庆农商首套房贷最低9折；农行首套最低9.5折；浦发首套出现上浮10%的情况，且多家支行暂√停房贷；平安银行、渣打银行已暂停房贷业务；其余多家银行首套房贷执♀行基准利率，先前9折优惠较难寻觅。

据小添财了解到，享受9折、9.5折优惠也得看是否是银行合作楼盘，购房者的信誉是否良好，是否优★质客户等等。

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从8.5折到9.5折，再到基准利率再到上浮10%......利率上调，购房者要多花多少钱呢？

以贷款100万，贷20年计算

9.5折优惠

每月还款6,413.19 元

本息总计1,539,164.72 元

基准利率4.9%

每月还款6,544.44 元

本息总计

1,570,665.72 元

利率上浮10%

每月还款6,816.89 元

本息总计

1,636,054.49元

对比々算下来，基准利率上浮10%与享受9.5折利率优惠，每月房贷要多支出400元，本息总计要多付出96890元，接近10万元，等于多付一辆汽车的钱。

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近期，全国多个一二线城市的商业信贷出现收紧，融360分析师李唯一认为重庆房贷利率已经大体上浮至基准水平，不仅优惠折扣难寻，贷款额度及放贷时间也不及以前迅速。

李唯一在研究了央行△数据分析认为，今年1~4月流通中货币总量下降，意味着“钱更值钱”了，资金成本上升，所以银行需要收缩房贷业务，后期甚至可能收缩其他贷款业务。同时，银行不仅要“节流”还需“开源”，所以部分银行开始上调存款利率，吸收存款资金；近半年里7日年化收益率上涨60%达到4.048%，大额存单利率上浮可见银行√对存款的“渴求”。

不过易居∩研究院智库中心研究总监严跃进则认为，放眼全国，银行考虑到信贷风险、成本问题，回归基准利率是很正常的；重庆不同于其他一二线城市，所以不必夸大信贷收紧。

严跃进认为，在这种情况下购房者应该警惕银行审批时间、放贷节奏。如果银行能在45天、2个月左右放贷那大可不必担心；如果贷款审批、放贷时间拖太长就要注意交易风险了。比起利率优惠，这才是购房者需要多加小心的。

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