在不同城市购房，其贷款利率各不相同。如果想在重庆买房，2018年重庆首套房利率怎么算呢?今日就由PChouse为你一一解答。

一、第一套房是什么意思

第一套房指购买只有一套住房。中国人民银行规定，我国城镇居民首次购房时享受按揭贷款优〖惠利率。所谓的“第一套房”可同时满足三个条件：购买18岁以上的房屋;买房是90平方米以下的普通住房（90平方米以下的普通住房是享受♀1%优惠的『契税优惠）；在购买者的名下没有单独的房屋或其他房屋。但是，与父母一起购买，按照房改政策购买，除通过继承或者拆迁安置房购置外。

二、2018重庆首套房利率

根据目前重庆差别化信贷政策的规定，重庆首套房首付比例最低三成起，执行房贷基准利率。公积金贷款首付比例为首套房90平米（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

首套房贷」款买房首付计算方式：首付款=总房款-客户■贷款额

贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）

二手房贷款买房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）

贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）

贷款额估算方ω式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。首次置业者购买二手房，房贷首付必须高于20%。首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用□　普通住房的贷款，目前重庆首套房首付比例三成起，想要买房的朋友需要先准备足够的首付款，因为首付款是不能贷款的。