近日，全国各地“银行房贷利率上调”、“放款额度紧张”、“二◆手房停贷”等消息“刷爆”了不少市民的朋友圈。目前泉州情况如何？房贷利率有没有上涨？二手房是否停贷？接下来，我们一起去看看。

泉州多家银行房贷利率上调

7月1日下午，小编以购房者身份咨询了建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、招商银行、邮政银行等泉州多家银行，这些银行相关工作人员均表示，近期房贷利率的确卐有所上涨，但二手房没有停贷。

- 数据采集々于2021年7月1日-

表中明显可以看出，近期泉州大部分银行的首套房◤贷款利率在5.25%以上，二套房贷款利率在5.45-5.6%之间。

相较6月初（首套房贷款利率在5.19%左右，二套房贷款利率5.38%左右）的房贷利率，6月底房贷利率有明显上涨的趋势。

其中，建设银行泉州某支行相关人士告诉小编，建行于今日起上调的房贷利率。

房贷利率上调，买房成本增加

那么，房贷利率上调，对购房者和市场来说，影响究竟有多大呢？

我们来算一笔帐感受一下：

以100平方，商业贷款105万，30年期为例，这在泉州差不多属于中偏上的购房者了，购房总价已经在150万左右。

假设是首【套房，做的是等额本息，那么利率从5.19%调整到5.25%后，月供就从5759.18元上升到了5798.14元，还款总额从2073305元提升到2087330元。

简而言之，利率上调后，105万的等额本息做30年，每月就要多还款38.96元，还款总额增加了14025元。

利率上涨或成趋势？

很明显，“贷款额度紧张、房贷√利率提高、严查经营贷”这三点已经成为2021年全国银行对楼市的重点举措。

目前的情况是，重庆、广州、成都等重点城市的房贷利率皆上调。另外，多个城市包括南宁、中山、苏州、济南等，一波“加息潮”来势汹汹。

显然，房贷利率上涨的势头、正在逐渐向全国各城蔓延。

不过话说回来，房贷利率的上调，买房成本的增加，这无疑是刚需客们买房道路上又一重击。

总而言之，在“房住不炒”的背景下，整体还是以稳为主，如果要指望买房成本大降，几乎不太可能。

来源：泉州917房产网