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2万元的公积金,最高能贷多少?能贷几次?
对于工薪阶层来说,买房子是一件人生大事,而且对于大多数人来说,一次性付清房款是不太实际的事情,所以申请利率相对较低的住房公积金贷款,可以节省◢一些购房成本,几乎是所有缴存职工的首选。
(图片部分来源于网络)
一般来讲,商业贷款的利率大概在5.63%;公积金贷款的利率是3.25%,如果是50万的贷款贷满30年的话,公积金贷款∞的利息比商业贷款利息,省28万,所以公积金贷款属实是很“省钱”。
但是公积金贷款的门槛相比商贷来说也要略高一些,并不是想贷就能贷的→。那么需要符合什么条件才能申请公积金贷款购房呢?此外,公积金贷款的最高额度有限制吗?
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首先,购房者要具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息Ψ的能力。
其次,申请公积金贷款需要满足一定的缴存时间,一般城市要求借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,中途断缴就有可↙能影响申贷。
所以对于那些跳槽换工作的人来说,要注意公积金缴存时间【对贷款的影响。
(图片来源于网络)
按照目前的政策,公积金贷款可以贷款2次,即首套房和「第二套房可以申请公积金贷款,第三套房不能申请公积金贷款。而且需要注意的是,住房公积金贷款两次机会不能同时申请,也就是说第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。
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另外,针对购房者比较关心的贷款额度问题。通常个人公积金贷款额度,应该是公积金账户存款金额的10-20倍左右。比如账户里有2万公积金,最高应该能够贷款40万。
但是,一般在具体确定购房者贷款额度时,还需要根据缴存公积金年限、最低首付款比例、申请贷款∞期限、还款能力等因素综合考量,不一定能贷到最高额ω 度。
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很多用户在申请公积金贷款之前,心底并没有把握自己能够申请到多少额度。如果想了解自己的公积金到底能贷多少额度,可以给暨哥留言!
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