继各地利率松动后，福州房贷利率也出现不同程度的下调！相较半年前，目前◣在榕银行首套房贷利率普遍按基准利率△上浮10%执行（此前为基准利率上浮10%～15%），二套房贷利率多¤调整为基准利率上浮10%～15%（此前为基准利率上浮20%）。

多家在榕银行房贷利率下调至5.39%

据了解，目前福州交通银行、中信银行、工商银行、建设银行、广发银行、光大银行等银行均在不同程度上ω下调了一手房按揭贷款利率。

中信银行的宣传称，目前一手房按揭贷款利率可低至5.39%，即：在基准利率的基础上上浮10%。同时，现在办理房子按揭贷款还具有审批快、放款快等∞优势。

“前一段时间，我行的一手房按揭贷款利率也出现下调。目前，我行的首套房贷款利率为基准利率上浮10%，二套房为基准利率上浮15%。”工商银行某工作☉人员坦言，最近房贷市场变化较快。

与工商◆银行一样，建设银行首套房贷款利率为基准利率上浮10%，二套房为基准利率上浮15%，与几个月前一致。

“目前，二套房贷款利率仅在基准↑利率的基础上上浮10%。”交通银行工作人员表示。据了解，今年7月份，该行首套房贷款利率为基准利率上浮15%，二套房贷款利率为基准利率上浮20%。

光大银行房贷利率仅出现小幅调整，目前该行首套房及二套房贷款利率上⌒浮25%至30%，比前期下调了5%。

福州房贷利率松动」 买房少付多少？

福州房贷利率松动，对于购房者来说影响几何？乐居君给大家算了一笔账：

首套房

●若按照目前的首套∑　房贷利率5.39%（基准利率上浮10%），贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约♀为101.93万元，月供还★款为5609.07元。

●若按照此前较高的首套房贷利率5.635%（基准利率上浮15%），贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.46万元，月供还★款为5762.88元。

得出结论，福州首套房贷利率下调5%，那么购房〖者的贷款总利息相较之前可少还约5.53万元，每月月供减少约153.81元。

二套房

●若按照目前较低的二套房贷利率5.39%（基准利率上浮10%），贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为101.93万元，月供还款为5609.07元。

●若按照◣此前的二套房贷利率5.88%（基准利率上浮20%），贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为113.07万元，月供还款为5918.57元。

得出结论，福州二套房贷利率下∴调10%，那么购房者的贷款总利息相较之前可少还约11.14万，每月月供减少约309.5元。

未来福州房贷利率走势难判断

经历了下半年初的一波向上行情后，福州房贷利【率再次回到5.39%的水平。然而，并非所有市场人士都看好福州房贷利率能够持续企√稳。

据悉，11月2日央行发布了《中国金融稳定报告（2018）》，指出上海、浙江、广东、福建、重庆5个省市的住户部门债务与存款的比例以及债务收入比超过全国平均水平。业内人士※解读认为，这5个省市的金融杠杆在楼市中的运用度普遍较高。在楼市去杠杆的背景下，未来福建房贷政策存在继续收紧的可能。作为☆福建省内除厦门外，唯一被统计列入房价热点城市的福州而言，未来房贷市场走向也因此变得扑朔迷离。

业内人■士表示，从历史情况来看，年底一般是银行流动性较紧的时期，贷款利率不会轻易下降。福州〗今年反常态而为之，可能是与近期相对宽松的货币政策有关。而且，银行房贷利率的下调并不能一味理解成“楼市放水”。

来源：东南快报、海峡财经导报、乐居福州新闻中心