自从前段时间大家对楼市的热情被点燃后，很多朋友都将买房计划提上了日程，针对大家在购房过程中可能会遇到的一些问题，以及最新银行商业贷款利率打折的情况，在这里给大家简单介绍。

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1.有一套房贷且房贷还未还完

这种情况下的新购房屋，银行认定为二套房，首付至少三成，利率上浮。

2.之前有房∏贷，但再次购房前贷款已结清

认定为首套房，但因有过房贷记录，所以首▲付要三成，但利率可以打折。

3.新购房屋前已全款买过房子

如果新购房屋与之前全款购买的房屋不在同一个区域，可认定为首套房，首付两成，利率打折。

4.首次↓购房者

这是售房和银行办事人员最喜欢的客户，首付两成，利率打折。

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根据笔者最近走访调〓查，了解到银行最新的利率打折情况。按银行最新执行的政策，首套房，首付至少两成，贷款利率最低9折优惠，大多数银行已经取消8.5折利率优卐惠。二套房，首付至少三成，房贷利率上浮10%。三套房银行停止贷款。笔者也了解到，如果贷款金额大，某些银行针对首套房，房贷利率可在一定条件下打8.5折。

另据银︼行内部人员透露，虽然重庆并未像前段时间网上传的那样全面⌒取消首套房利率优惠，但某些银行内部已经发文，加大审查力度，逐渐收紧房贷。

祝大家Ψ 早日买到合适的房子！