1.回顾下新利率政策

央妈在8月25号发布房贷新政策公告，调整房贷利率计□　算方式，将房贷利率与LPR挂钩。新发放商业性个人住房贷△款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限◎贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。可能仍然有小伙伴不清楚LPR到底什么鬼，我们再来回顾下。

2.一二线稳中带升，三四线微降

1）一线城市表现，10月LPR利率4.85，按新政策，首套房房贷利率不能低于LPR利率，意思就是不能低于4.85%，二套房房贷利率不能低于LPR（4.85）+60个基点，意思就是不能低于5.45%；

2）重庆最新利率█表现

重庆9月首套房、二套房在基准利率（4.9%）分别上浮15%和20%，利率分别在5.635%、5.88%；

在10月执行参考LPR基点时，重庆房贷利率以公布的LPR报价利率为基准再加点，首套房及二套房分别+79个基点，103个基点，首套房贷利率5.64%，二套房贷利率5.88%；

10月重庆房贷利率仅首套房有小幅上涨，二套∮房利率不变。