- 网站地图
- /
个人房贷利率上调,房贷还会涨价吗?购房者怎么∑办?
在国内多地上调房贷利率后,重庆也“不甘落后”地上调了房贷利率,下半年房贷还会涨价吗?购房者怎么办?
一、房贷利率上调
今年的楼市调控确实很严,不仅楼市“新政”频出,购房门◇槛提高,而且银行也“动真格”了,严防严查经营贷消费贷的同时,房贷利率一再上调。
融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率监测数据显示,4月20日至5月18日,全国首套房贷款平均利率为5.33%,环比上涨2个基点;二套房贷款平均利率为5.61%,环比上涨2个基点。这些上调房贷利率※的城市,多是国内热点城市,近期房价涨幅相对明显,房贷利率上调也是楼市收紧的表现。
重庆作为“房价洼地”,在4月房价涨幅领涨全国后,银行▓也开始“玩真的”了。3月首套房贷款利率还是4.65%加60个基点,二套房加80个基点;到了4月就上调为首套房贷利率加75个基点,二套房加95个基点;5月开始进一步上调,首套房贷利率加90个基点,二套房加110个基点;如今已是6月,虽然LPR利率已经▅保持13个月持续不变,但重庆的房贷利率又上调了,现在几乎重Ψ 庆所有银行都是首套房加100个基点,二套房加120个基点。
重庆房贷利率的一再上调,可以说在预料之中,也在意料之外,那么下半年重庆房贷∞还会涨价吗?
重庆房贷利率的提高,很⊙大程度有首批集中供地的原因,受“土拍”影响,火热的土地市场带动了房价的躁动。以重庆西永板块为例,在首批“集中供地”中,重庆沙→坪坝区西永组团21026地块,溢价率高达129.98%,楼面价10459元/平方米,成为了本次竞拍中溢价率最高的地块。之后西永板块的新房开发商迅速〖开始“捂盘”,二手房挂牌价一路走高。管中窥豹,以一见百,可见重庆楼市有了升温的迹象,很显然,房贷利率提高,楼市收紧也就是预料中的事了。
如今已是6月,不出意外6月20日将Ψ出炉的LPR利率还会保持不变,但各地方银行的实际执行贷款利率会随着楼市行情变化而变化,那么下半年重庆房贷还会继续“涨价”吗?小黑认为,虽然目前看起来房贷利率已经︽很高了,如果重庆楼市继续升温,房贷利率继续上调的可能不是没有。但如果重庆○楼市能因为房贷利率调高而“冷静”下来,下半年房贷也不一定会继续“涨价”,具体就要看后市行情如何变化了。
重庆房贷利率不断提高,加上前段时间传出部¤分银行二手房贷款业务暂停的消息,购房〖者不无担心,后续房贷会不会更难呢?
还在两个月之前,国内多地就开始了上调房贷利率,尤其是广州,已经连续5个月房贷利率上调。同时广州的部分银行延长了放贷时间,就连面签都要提前几天排队了。重庆↓购房者那时还在坐看“好戏”,然后两个月之后,同样的事情就落到了自己身上,几乎是一模一样的▆路子。重庆和其他热点城市一样,房贷利率提高,银行暂停房贷业务,放贷时间延长,让人“毫无防备”,同时№也在担心以后买房怎么办。
小黑的判断是,平静了两年之后,重庆楼市已有①升温的迹象,这一波上涨行情会持续多久,小黑不敢妄下卐结论,但可以预见的是,7月和10月还有两批“集中供地”,楼市热度一时半会降不下来,银行上调房贷利率,目的也是为了抑制房价过快上涨,但楼市自身的周期是存在的,上涨是大概率,能涨多少,能涨多久,每个板块的具↑体行情如何,这就要看后续楼市发展了。
关于买房,小黑的建议是,重庆目前的房价虽然上涨,但与其城市定位依然有较大差距,中央公园和西永板块⌒目前涨势太猛,强过了渝中和江北两个行政区,就连传统主城九区之外的璧山,房价都」涨到了1万以上,对于这些区域,买房需谨慎,不要听信各种鼓吹。重点关注区域可以在九龙坡华岩、大渡∑ 口钓鱼嘴半岛、南岸区茶园等几个板块,巴南区和北碚区目前房价还不算高,也可适当关々注,沙坪坝区作为老城区,更适合购买学区房的朋友。
综上所述,全国多地个人房贷利率持续上调,重庆也“不甘落后”,银行终于开始“玩真的”了,下半年房贷还会不会涨价,这要看后市行情如何发展,毕竟楼市过热就会迎来调控。作为购房者,要认清自己的需求,选择合适的板块或区域,买到最适合自己的房子就是最好的。
- 测试新闻哈哈哈哈啊哈哈哈2017-07-13
- 2022中国农业银行存款利率是多少?存款利率表一览表2017-07-13
- 9%的贷款年利率算高吗?2017-07-13
- 邮政银行30万大额存单的利息有多少?2017-07-13
- 100万房贷,分30年还清,按当前的贷款利率,每个月要还多少钱?2017-07-13
- 重庆企业退休人员去世,丧葬费和抚恤金发多少钱?如何计算?2017-07-13
- 郑州现阶段各银行贷款利率是多少?2017-07-13
- 银行按揭贷款70万,分30年还清,每个月需要还多少钱?2017-07-13
- 今天跟大家重点聊聊中信银行信秒贷这款信贷产品!2017-07-13
- 2022年全国法拍房突破200万套,你还买吗?躲过疫情,躲不过断供2017-07-13
- 重庆正规的借贷公司(重庆有多少家贷款公司)2017-07-13
- 重庆贷款公司营业执照(重庆贷款公司图片)2017-07-13
- 重庆房屋担保抵押贷款(重庆房产抵押贷款公司)2017-07-13
- 上海最大最正规的贷款公司(上海有多少家贷款公司)2017-07-13
- 附近贷款私人贷款公司电话(个人贷款联系方式)2017-07-13
- 重庆银行贷款电话咨询(重庆贷款公司电话号码)2017-07-13
- 不上征信的贷款公司(不上征信的贷款公司倒闭了还需要还款吗)2017-07-13
- 北京小额贷款(北京小额贷款公司转让)2017-07-13
- 重庆什么贷款公司好贷款(重庆银行贷款好贷吗)2017-07-13
- 重庆本地小额贷款有哪些平台(小额贷款公司重庆)2017-07-13