5年期LPR主要是针对房贷的，所以这次降息主要的目的就是刺激楼市复苏。

从历史利↓率走势图可以看到，LPR5年期已调整过」4次，本次4.45%利率基本为历史最低点。

叠加之前允许最低房〖贷利率低于5年期LPR20个BP，接下来首套房贷利率将低至4.25%！

这一措施对正在还房贷的人，对已经准备①贷款买房的人有什么影响呢？

如果你买房选的浮动利率，那么你的【房贷利率就会跟着下调，但如果你选了固定利率，那本次降息就与你无关了。

对于正准备贷款买房的，当然是一件利好。按贷款100万30年月○供计算，基准4.6降低15个基点，也将月供减少89.25元，另外累积30年月〖供减少3.2万元。

据无忧找房统计，仅在最近两天，便有多个∮城市“官宣”首套房〖首付比例最低降至20%。

1.安徽阜阳

18日，阜阳市出台明确首套房首付√比例最低降至20%，还指出将首套住房和改善性住房贷款利率降至最低，提前还款0违约金。

2.宁夏银川

18日，银川市明确，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付款比例下¤调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%，且对之前购◢房人资格限制全部解锁。

3.山东泰安

18日，泰安市提出，购买首套房的，公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%；购买第二套房的，公积金贷款最低首付款比例由40%降至30%。

4.江苏宿迁

宿迁市明确，申请住房公积金贷款购买住■房的，首付款比例均执行20%。

其实以上这些城市不是最早下调首付比例的，据无忧找房资讯，2月份，菏泽、重庆、赣州、佛山和南通等城市就率先下调了商业银行贷款首付比例。

易居研究院智库中①心研究总监严跃进表示，从实际过程♂看，降低首付是最好的措施。“观察2014-2015年全国各地的政策，基本上是因为首付比例降低才破解了去库存的难题，所以当前♂首付降低的做法是符合预期的。”

房价下跌，贷款利率下调，首付比例降低，这无疑是从前期购房成本和后期还贷方面形成一个组合拳。

预计※各地将继续加大信贷支持力度，降首付、降房贷利率，同时ぷ适度优化调整限购、限售、限价等政策，促进住房销售回暖。

很多网友表示，利率∑还不够低，房价仍然比较高，你是怎么看的呢？