中新社北京5月19日电 (记者 庞无忌)易居研究院智库中心19日发布的一份报告指出，根据〓公开资料和部分银行网点反馈情况，目前已有包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明等20个城市首套房最低利¤率降至4.4%。

近日，中国央行、银保监会发布通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下◣限调整为不低于相应期限贷款市场报价■利率减20个基点。房贷利率参考5年期以上LPR(贷款市场报价利率)，今年4月20日发布的5年期以上LPR为4.6%，调整后首套房利率最∴低降为4.4%。这是全国房贷的利率下限。

政策迅速落地，部分地方部分银行对符合条件的购房者，将首套房ㄨ贷利率降至4.4%。报告指出，这20个城市中，一线城市有2个、二线城市√有8个，三线城市有10个。这些地方能快速地响应央行政策，大多稳定房地产交易市场的迫切程度较高。

报告指出，从此次既※有城市来观察，出现4.4%利率的城市，普遍属于目前首套房商贷主流利率为4.6%-5.0%的城市。而主流利率为5.0%及以上的城市ぷ，要一次■性下降到4.4%的可能性相对小。而且，此番利率调低，更多的还是银行口头的非正式形式，预计后续相关城市会有正式发文〗或窗口指导。此外，在多数城市，想要申请到4.4%的利率还有一定门槛，包括客户卐资质、中介资质、合作楼盘情况等。

基于“100万元(人民币，下同)贷款本金、30年等额本息方式”的案例进行】测算，报告称，20个城市与其当前的主流房贷利率相比，月供■明显减少。其中，广州、重庆减少最多，每月减少484元，深圳、天津、青岛、宜宾、西昌等◎减少300元。(完)