随着5年期以上LPR报价下调，各地银行房贷利率出现同︽步调整。

贝壳研究院统计数据显示，5月份，首套房、二套房主流利率指数环比下行，5月主流利率平均值为首套4.91%、二套5.32%，环比分别〓回落26BP和13BP，较去年最高点分别回落83BP和68BP，再创2019年以来新∩低。

其中天津、郑州、苏州、无锡等地区首套房贷利率已执行最低4.25%这一标准。

此外北上广深大部分银行也已经按照新的5年期以上LPR定价执行◣房贷利率，上海首套房贷利率低至4.8%。

• 北京：首套房贷利率由此前的5.15%降至5%，二套同步降至5.5%。
• 上海：目前的首套、二套利率分别为4.8%、5.5%，此前为4.95%、5.65%。
• 广州：大部分银行首套房贷利率为4.65%至4.85%、二套房贷利率为5.05%。
• 深圳：有部分银行首套房贷利率由4.9%降为4.75%、二套由5.2%降为5.05%。

那么长沙情况如何呢？根据媒体报道，长沙农商银行目前首套房利率最低已调整到4.9%，二套房利率卐稍高，在5.2%到5.4%之间，每个合作楼盘的利率情况略有不同。

另外，根据长沙地产财务人员透露，由于政策调整，正在与合作银行沟通新的优惠利率，最新数据还在统计中。目前来看，首套的利率一般在5%左右，但额度不是很充足。

根据估算：如果长沙首套房贷利率能够降至4.25%，则将∏比现行的5.0%，月供可少还446元/月、总利息少还近16万。（以最终银行实行房贷利率为准，仅供参考）

目前长沙最低房贷利率为4.9%，展望后期，长沙的房贷利率仍有大幅下行空间，你期待吗？

编辑：好房汇 于杨

审核：好房汇 马斯峤