今天给各位分享重庆房屋再抵押贷款的知识，其中也会对重庆 房屋抵押贷】款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

　　本文目录一览：

　　1、重庆房屋2次◎抵押贷款

　　2、重庆可以做住房抵押贷款的银行有哪些？

　　3、重庆按揭房可以再贷款吗

　　重庆房屋2次♀抵押贷款

　　房产二次抵押，简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给∮他人︾。我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一〗财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登々记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押█登记给他人用于融资，只是在抵◥押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。

　　另据了解，2011年12月16日，温州市政府◣出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作暂行办法》。2012年3月29日，温州市出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作补充规定》。这些规定从地ㄨ方政府层面对二次抵押进行了规范。

　　重庆可以做住房抵押贷款的银行有哪些？

　　随着社会经济不断的发展，在现实生活中，我们会遇到各种各样的问题←，尤其是针对重庆可以做住房抵押』贷款的银行有哪些也是让很多朋友对此表示〇非常疑惑的，根据网络上相关的资料显示，重庆基本上各大银行都可以办理相应的房屋抵押贷款，我们所熟知的中国农业银行和中国工商银行，以及一些小型的银行→，都是可以去进行相映的∏房屋抵押贷款ㄨ的。

　　首先根据相映的资料显示，在重庆基本上所有的银行都是可以去办理相应的房屋抵押贷款的，但是我们在办理相应的房屋抵押贷款的时候，我们一定要先询问一¤下我们的房子符不符合抵押的条件，因为有些商业银行实际上对于房屋抵押贷款的要求非常的▲高，但是有些银行的要求却非常的低，因此我们在贷款之前，首先︻就要问一下，并且如果是处于抵押贷款状态的房产是不能够用于♀抵押贷款的，这点需要注意。

　　除此之外，我们还必须要知道，如果我们本身存在着很大的问题，例如我们还款能力不强，或者是我们的信用有污点，那么即◥使可以用房产做抵押，也有可能被银行拒之门外，因为银行是♀要根据我们的实际情况来去给我们放贷的，当然我们也可以直接选择一些非大型银行去进相应的贷款，贷款的条件更为▂宽松，在重庆这样的银行都是非常多的，但是我∮们一定要选择一家非常正规的小型银行，因为只有这样子才能够更好的帮助自己。

　　综上所述，我们可以明显的知道，在重庆市有很多的银行都能够去做房屋抵押贷款的，而且基本上都有着々相应的服务和相映的渠道，当我们需要用自己的房屋做抵押贷款的时候，我们可以直接去到这些大型的∮银行或者是小型的银行进行相应的贷款。

　　重庆按揭房可以再贷款吗

　　有房贷的房子是◥可以抵押贷款的，一般有两种方法：

　　1、通过银行贷款。通常需要提前№还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房⊙二次贷款的要求不一样，建议您◥详细咨询当地银行网点。

　　2、通过担保公司贷款。不需要提╱前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

　　需要注意的︼是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二』次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个⌒人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么＠ 通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有∏较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。

　　另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的◢本金余额。

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