今天给各位分享︾重庆房屋∏抵押贷款现状的知识，其中也会对重庆渝北房产抵押贷款进行解释，如果能碰巧解决∩你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始】吧！

　　本文目录一览：

　　1、重庆用★房子抵押能够得到无息贷款嘛

　　2、重庆房屋抵押贷款的利率是多少◤？额度是多少？

　　3、重庆房屋抵押贷款

　　4、重庆可︾以做房产抵押么

　　5、现在重庆房○屋抵押好不好贷款

　　重庆用房子抵押能够得到无息贷款嘛

　　不能。

　　重庆市房产抵押贷款流程：1、借款人在重庆↓贷款行有账户，2、借款人准备贷款机构要求的资料。3、和银行进行面签。4、银行对借款人的资料进行审批。5、银行审批通过后，通ζ知借款人审批结果，并与借款√人签订借款合同。6、到建委做抵押登记。7、建委出它项权利证。8、视情况办理保险、公证等手续。9、银行将贷款直接划拨到♂合同约定的帐户中。10、借款人按借款合同的规定还本付息。

　　重庆房屋抵押贷款的利率是多少？额度是多少？

　　截至2020年2月，抵押贷款的利息每个银行ζ　都差不多，银★行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90

　　抵押的房产①不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵Ψ押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

　　重庆银行房子抵押贷款目■前分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

　　这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权→转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不ㄨ能按期偿还贷款本金【和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷≡款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险。

　　在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营▲资金的安全性、流动性和盈利性考虑的「。

　　由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的♂资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款㊣　中，大都采用抵押贷款方◎式。

　　扩展资料：

　　流程

　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款▆、贷款和⊙尾款的金额;

　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;

　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;

　　5、售房人将房屋产权过╲户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

　　6、购房人与银行办理房产抵押登＠记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

　　7、银行向售房人账户发放贷款;

　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房∞人取得尾款;

　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保々情况下，购房人与银行补办房ω　产抵押登记)

　　重庆房屋抵押贷款

　　第一，抵押贷款额度是根据银行的评＠ 估值来决定。一般最高能贷评估价值的6-7成，

　　第二，5年期以上利率5.94%，3-5年的是5.76%

　　第三，抵押贷款利率不会打折，打折是指按揭贷款买房的时候

　　第四，评定个◆人信用额度，不需要办理什么手续，那是银行♀的事。你只要把资料准备齐全，银行会审查的

　　第五，资料： 个人身份证，户口本，结婚证，房本，已婚的需要提供双方资料，还有收入证※明

　　第六，一般银行15个工作≡日左右可以放款。具体参照当地银行

　　重庆可以做房产抵押么

　　首先告诉你是可以的。

　　重庆房产抵押贷︼款主要分为5类，借款人可根据自身情况ぷ选择。

　　第一类，银行经营性或消费性房产抵押贷款；第二类，重庆五色土房产抵押贷款；第三类，小额贷╳款公司房产抵押贷款；第四类，典当行房屋典当贷卐款。

　　银行〇房产抵押贷款

　　各商业银行（例如：工农中建交等）都能受理抵押贷款。银行利率较低，一般在年∩息6%到9%，然而银行审核较为缓慢严格。借款人需要至少达到下列条№件才可申请：1、夫妻双方签◤字，2、月收入覆盖二倍的月供，3、从事稳定职▃业（公务员、教授等最佳）,4、必须有实际符合条件的借款用途（银行贷款资金不能直接发放给借款人账户），5、个人征信报告不得较多逾期记录，5、抵押贷款金额不得超过房★屋价值6成。另外，从事钢材、木材、石材贸易、中介、投资公司等行业的借款人有较高概率被银行拒绝╱贷款。银行贷款审核时间约1个月左右，银行不能受理房屋二次抵押贷款。

　　五色土抵押贷款

　　通过借款人将房△屋抵押到出借人名下，出借〖人直接把资金放款给借款人。这种模式称之为五色土抵押贷款模式。手续快速，2至5天内放款。重庆五色土』抵押贷款年息在7%到8%，先息后本，每年还←需支付风险管理费。

　　贷款条件：借款金额不得超过房屋价值的5成，可以受理二次抵押贷款，允许一定范围内的征信逾期记录。

　　小额贷款公司

　　重庆小额贷款能受理无抵押信用贷款（一般20万以内）以及∑房屋抵押贷款。无抵【押信用贷款多采用等额本息还款方式，换算成常规的先息后本还款方式，年利息约24%以上。房屋抵押『贷款年息16.8%左右，一般7天放款，不受理房屋抵押贷款。

　　典当行抵押贷款

　　典当行可以受理物品（珠宝古董首○饰等）典当贷款，月息3%，部分可以受理房屋抵押贷款，月息2%左右（年息24%），一般7天内放款，先息后本，审∮核条件宽松。；

　　现在重庆房屋抵押好不好贷款

　　好贷款，房产抵押是指产权所有人以↓房契作为抵押，取得︽借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即●告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分〓抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全Ψ的民事行为能力，无民事行为能力和限制々民事行为能力的人不得设定房屋抵押。债务人不履行▲债务时，债权人有权依◥法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

　　房产是指抵押人依法取得◣的享有所有权或经营◥权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不☆可分离的，房■产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的↑一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

　　拓展资料:

　　房产抵押贷款的条件是什么？

　　1、需要拥有合法的身份；

　　2、需◥要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力①，并且无〒不良信用记录；

　　3、需要有合法有效的购房合同；

　　4、以ㄨ新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已→付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；

　　5、已购且办理了住房抵押贷款≡的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取♂得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　6、能够提供贷款行认可的有效担保；

　　7、贷款行规定的其他条件卐。

　　

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