本篇文章重庆巨能贷给大家〗谈谈重庆办房屋抵押贷款流程，以及重庆房子抵↑押贷款怎么贷对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

　　本文目ω　录一览：

　　1、重庆办理房屋抵押贷款有哪些流程？

　　2、在重庆银←行如何办理抵押贷款？

　　3、重庆房子（房产）抵押贷款怎么做？

　　重庆办理房屋抵押贷款有哪些流程？

　　您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷◎款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款◤利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁

　　申请贷款的基本条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2、持有有效的身份证明文件;

　　3、具有稳定、合法的收入来源;

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

　　5、银行规定的其他条件。

　　贷款的金额及期限：

　　1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;

　　2、写字楼和商铺的抵押率①最高可达 60% ;

　　3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

　　4、最长期限可达30年;抵押包括█商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

　　房产抵押登记的操作流程：

　　房地产抵押♀贷款登记办理时限：7个工作日

　　需提供以下证件资料：

　　1、房屋所有权证;

　　2、评估报告;

　　3、房地产抵押银行贷款合同;

　　4、抵押人身份证(留与原件核对无误ㄨ的身份证);

　　5、其它相关材料。

　　办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

　　在重庆银行如何办理抵押贷款？

　　一、在重庆银行如何办理抵押贷款？

　　在重庆银行办理抵押贷款，必须满足以下条件：

　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

　　2、不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物；

　　3、已办妥→产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服¤务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的☆拆迁范围内；

　　5、抵押物为商品住房的，房龄一般不♀得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房〗作为抵押物。

　　二、抵押贷款

　　抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押♂品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款■期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品※拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借ぷ款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

　　抵押㊣贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵】押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连】续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度。

　　重庆房子（房产）抵押贷款怎么做？

　　你好！重庆的房产抵押贷款，需要你抵押的房产◤足值且贷款用途合法合规，没有不良信用记录，符合银行房子抵押的条件，因此房子抵押也⊙是很好做下来的．

　　1．首先会对借款人的基本情况进行一个了解，如果符合银行贷款的基本条件

　　2．然后就可以进件，提交资料预审出额

　　3．配合银行〗完成后续流程，直至放款到帐

　　．

　　请知晓』谢谢

　　重庆巨能贷关于重庆办房屋抵押贷款流程和重庆房子抵押贷款怎么贷的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记＠ 得收藏关注本站。