房屋『抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现ξ能力；一◥般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重■要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企∮业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内房地ㄨ产担保企业钻成担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途♂占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

贷款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息「ぷ。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。

房产抵押消费贷款所针对的房〗产，是那些拥有产权的、目没有设定其他抵押权的房产。在申请贷款之后，借款人可以像购房按●揭一样按月偿还月供，贷款年限通常在10-15年左右，最长贷款年＠ 限可达20年。在利息方面，房产抵押消费贷款的利息执行银行同期房屋贷款利率，并根据客■户的资信状况给予折扣或是适度上调。

许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合︻作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。

房产抵押消费贷款，一般银行都可以受理，但是如果追求办理速度或是更高贷款额度，那么可以寻求“房地产担保公司”协助办理。值得提醒↘的是，由于内资商业银行和外资商业银行所推出的贷款产品存在差异，利息的节省、贷款额度、审批程序与速度方面，各家银行差异很大，消费者最好在专业▲人士建议下谨慎挑选。联系电话、微信18580485207