房屋的二次抵押是近两年备受关注的抵押贷款方式，很多急需资金，而名〗下房产又处在按揭贷款的过程中，可以选择使用二次抵押贷款的方式来获得ζ　资金。房屋二次抵押对一些人来说还比较陌生。那么，房子二次抵『押贷款流程是什么?房子二次抵押贷款利率是多少?

　　1、面签：准备四证(身份证(借】款人夫妻双方，如涉及共借或者抵贷不一需要共借人或担保人夫妻双方身份证)，户口本，婚姻证明(结婚证或者离婚证加离婚协议或离婚判决书)，房本(可以是房本全套ぷ复印件))。流水(个人流水和对公流水)，公司材料(营业执照副本，开户许可证，公章)。以上材料最好一次性提供，部分可以在终审前补齐。

　　2、下户：根据每个银∩行政策不一样，有些银行需要银行客户经理去房屋所在地和公司经营地实地下户，有些只需要去房屋所在地就可以。当然有的银行下户和←面签是一起进行。有些银行需要评估报告，有些银行会根据银行自▅身与评估公司合作的统计数据不需要评估报告，如果需要一般面签当天就会约评估公司上门评估█!

　　3、终审：如果是申请╲抵押经营贷款会需要上下游合同，等所有材料齐全◣，银行客户经理就开始写卷，写完卷上报银行出终审!

　　4、公证：银行抵押一般都要求客户去公证处做借款公证︻(部分银行不需要公证，很多人就会→钻空子做一些产权分割不明确的贷款)，部分银行还会要求借款人做强制公证。

　　5、上抵：一般银行抵□　押材料，公证件跟批贷函一块卐出!所以就是公证和抵押△往往不冲突，一般可同时进行!你把房本提交给银行，银行一般会批量统一上抵!

2021年房子二次抵押贷款流程？房子二次抵押贷款利率？

　　6、放款：银行收到公证书和建委的他项权利证，一般在一到三个工作日就可以安排放款!

　　7、领取¤借款合同：一般在放款后两个工作日左右银行会寄送借款合同给客户，或者客户需要本人来领取!

　　我们以中央人民银行为例，中央人民银行基准利♀率：

　　一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35;

　　二、中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

　　三、个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押贷款利率会根据申▓请人资质情况↓不同在基准利率上做上浮调整的。

　　以上就是关于房子二次贷款流程以及利息的内容介绍了，如果您想知道自己的贷款月供，贷款计算器进行∞计算，只需要选择相≡应的贷款利率，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，即可知道两种还款方式的具体月供!想要深入了解该话题，私信东㊣庆贷款经理给你更全面的解答。