重庆房产抵押贷款

（办理指南）

重庆房产抵押贷款主要分为5类，借款人可根◎据自身情况选择。

第一类，银行经营性或消费性房产抵押贷款；第二类，重庆五色土房产抵押贷款；第三类，小额贷款公司房产抵押贷款；第四类，典当行房屋典当贷款。

银行房产抵押贷款

各商∩业银行（例如：工农中建交等）都能受理抵押贷款。银行利率较低◤，一般在年息6%到9%，然而银行审核较为缓慢严格。借款人需要至少达到下列条件才可申请：1、夫妻双方签字，2、月收入覆盖二倍的月供，3、从事稳定◣职业（公务员、教授等最佳）,4、必须有实际符合条件的借款用途（银行贷款资金不能直接发放给借款人账户），5、个人征信报告不得较ㄨ多逾期记录，5、抵押贷款金额不得超过房屋价值6成。另外，从事钢材、木材、石材贸易、中介、投资公司等行业的借款≡人有较高概率被银行拒绝贷款。银行贷款审核时间约1个月左右，银行〇不能受理房屋二次抵押贷款。

五色土抵押贷款

通过借款人将房屋抵押到出借人名下，出借人直接把资金放款给借款人。这种模式称之为五色土抵押贷款模式。手续快速，2至5天内放款。重庆五色土抵押贷款年息在7%到8%，先息后本，每年还需支付风险管理费。

贷款条件：借款金额不得超过房屋价值的5成，可以受理二次抵押贷款，允许一定范围内的征信逾期记录。

小额贷款公司

重庆小额贷款能受理无抵押信用贷款（一般20万以内）以及房屋抵押贷款。无抵押信用贷款多采♀用等额本息还款方式，换算成常规的先息后本还款方式，年利息约24%以上。房屋抵押贷款年ξ　息16.8%左右，一般7天放款，不受理房屋抵押贷款。

典当行抵押贷款

典当行可以受理物品（珠宝古董首饰等）典当贷款，月息3%，部分可以受理房屋抵押贷款，月息2%左右（年息24%），一般7天内放款，先息后本，审核条件宽松。