重庆等地下调房贷首付比

2月21日消息，重庆、菏泽、赣州三个城市在2天内相继下调首⌒　套房贷首付比例。根据某大型房产机构重庆交易服务中心的数据，工商银行、邮储银行、重庆银行、中信银行、招商银行、华夏银行、兴业银行、光大银行首套ω　房首付比例最低为20%。

也有消【息称，出台这一政策的银行以及能申请到低首付的购房者并不多，对客户的资格审核比较严格，比如需要稳定工作、年纪不能过大等。赣州首套首付房贷最低可以降至20%，能否拿到最低首付还要看开发商的情况。（中新经纬）

｜点评｜ 首付比○例的调整，特别是针对首套房的调整，有助于释放购房刚√性需求，对稳◎定楼市具有积极意义。之前在2014年至2015年房销售面积↓增速进入低点，也推出过一系列调控政策，促使楼市止跌∑　回稳。不无相似，这次的调控政策也是从调整信贷利率开始的，然后〗逐步传导至商业贷款政策。

不过，调低房贷首付比例的政策，目前仍局限于个别城市，属于小范围试运行︾的阶段。为〖了预防风险，其审核过程颇为严格。如果相关政策进一↓步铺开，无疑有利于房地产销售数据的回暖。

“5万元以上现金业务须登记”暂缓施行

2月21日，央行网站发布公告称，原定2022年3月1日起施行的《金融机构客户尽职调查卐和客户身份资◥料及交易记录保存管理办法※》因技术原因暂缓施行。据悉，《办法》发布后，一些中小金融机构提出，针对《办法》，金融机构需要修订完善内々部管理制度、信息系统、业务流程，并进行人员培训。

《办法》第十条规定，商业银行、农村合①作银行、农村信用合作社、村镇银行等金融机构为▂自然人客户办理人民币单笔5万元以上或者外币等值1万美元以上◤现金存取业务的，应当识别并核实客■户身份，了解并登记资金的来源或者用途。（央行网站）

｜点评｜ 相♀关条款日前就在网上引起热议，当时央行也进行了回应，表示居民正常的现金存取业务不会受影响。换句话说，只有当金融机构觉得该笔交易明显异常，才会启动该条款。这样的话，相关规定也就没有多大意义。因为哪怕①没有这项规定，金融机构认为交易异常的，也有责任采取相关措施。

很多事情，一旦“民曰不变”，就很难推行。照理说，当下反洗钱的技术手段已经比较成熟，用不着采取如此原始的办法。何况现在到银行柜台办理现金存取∴业务的，其实已经很少了。为此，在同一天，央行◥还在强调，设有实体网点的银行必须办理人民币现金存取业务。当然，《办法》暂缓施行，也许不全是因为这项规定。

一则谣♂言引发腾讯B站股价大跌

2月21日下午，一则“游戏公司2022年不新发版号”的消息引发轩【然大波。受此消息影响，游戏相关的互联网公司股价大幅跳水。截至2月21日收盘，腾讯港股下跌5.23%，网易港股下跌3.77%，哔哩哔哩港股下跌9.58%。

对于上述【消息，音数协游戏工委相关负责人表※示，“没有这样的消息”。另据多家头部游戏企业内部人士表示，并没有接到相关∩的政策通知。公开资料显示，截至2月21日，国家新闻出版署最新一批国产网络游戏⌒　版号审批名单仍定格在2021年7月22日，至今已经7个月没有公布新一批版︻号。（综合每日经济新闻）

｜点评｜ 游戏版号就是游戏初版批文号，由国家新闻出版广播电视总局审核发布。也可以说就是新游戏＠的“准生证”。不言而喻，这对游戏相关公司来说是多么的重要。一款游戏的生死，能不☆能赚到钱，首先都要先过这一关。去年，光是王者荣耀一款游戏就给腾讯带来超过177亿元的营收。试想，如果这√款游戏无法获得审批，还有后面的々故事吗？

时至今日，超过7个月未新发游戏版号，确实引发业界内外的诸多联想。也因如此，一则莫名其妙的谣ω言，都会引起市场震荡，光是腾讯一家的市值就损失超过2000亿港元。所以，政策的稳定性对企业的发展至关重要。

董明珠提〗议提高工薪阶层个税起征点

2月21日消息，近日在央●视财经《对话》栏目中，格力电器董事长兼总裁董明珠表示，自己作为全国人大代表，今年◥会在会上提出，提高工薪阶层的♀税收起征点。去年，董明珠就曾提议，对于工薪阶层的税收起征点应在1万元以上。如果把工薪阶层的税收起征点ω　提高到1万元的话，按照一年12万块╳钱去算，大概能增加近七八千块钱的收入，可以增加消费力。

董明珠还提■到，目前个□人所得税税率最高为45%，能不能加大到50%甚至55%。她认为国家的税收应该让富人多交税，收入高、多交税，这些税可以用在社※会公共服务上。（每日经济新闻）

｜点评｜ 提升个人所得税起征点，历来备受大众关注。最近一次，是2018年将个人所得税免征◎额由2011年的3500元提升至5000元，中间经过了7年时间。如今，随着生活成本和房贷房租成本的上升，工薪阶层的税收起征点是否提高，值得讨论。董明珠的建议，对很多∮工薪阶层来说无疑是一件好事。

不过，考虑到新个人所得税法刚施行三年出头，立即修改个税起征点似乎不太可能，将免征额一】口气提到1万元，更是希望渺▓茫。所以，董明珠的提议，只能是作为一种“抛砖引玉”。

新东方直播2个月销售额不№足500万元

2月21日消息，自2021年12月28日新东方宣布成立“东方甄选”开始，开始进军直播带货领域。据新」抖数据平台数据显示，自开播以来，东方甄选带货商品数335件，累计销售额454.76万元，累计销量8.14万件。其中，单日销◤量最高的一天，东方甄选↘售出了1.1万件商品。

据悉，东方甄选售出产品的单价集中在小于50元的区间，价格超过300元的商品销量几乎可以忽略不计。俞敏洪表示：“别人一次直播的销▲售额动不动就破亿，我们才卖500万，看来还是农产品的单价太低了。”（证券时报）

｜点评｜ 同样是企业名家跨界带货，曾经█也是新东方老师的罗永浩，他的团队曾经㊣创造过单场直播销售额2.3亿元的成绩，相形之下，新东方的成绩确实还有很大的进步空间。这也给俞敏洪上了一课，跨界直播带』货并不简单。简单说，直播带货需要打通从营销到供应链体系的闭环，而新东方其实还停留在玩△概念的层面。

当然，直播带货是新东方负重前行下的尝试，所以也不必过于看重目前的成绩。总结好教训、向同行多多学习ㄨ经验，相信⌒　凭借俞敏洪良好的路人缘，能为新东方的直播带货带来更多助益。

中国邮政试水开店卖咖啡

2月21日消息，全国第一家邮局咖啡店——邮局▓咖啡近日在厦门正式营业，这是中国邮政自己做的直营门店。从门店来看，熟悉的复古绿布景和标志□　性的邮筒，带着浓浓的中国邮↑政色彩。店内提供咖啡和茶饮等多个品类，其中，咖啡、茶饮价位在20-40元之间，最贵的咖啡为38元，定∮价比星巴克低。

据悉，此次试运营的邮局咖啡由中国邮政与中域咖烨共同打造。中域咖烨还◣将陆续在北京、上海、广州、深圳等城市开设多家特色邮局咖啡店。截至2020年末，中国共有邮政支局所5.4万处，投递服务网点4.3万处。对比星巴克●在中国有门店5000多家，瑞幸将近6000家。（证券时报）

｜点评｜ 中国邮政涉足咖♂啡行业，确实给消费者带来很≡大新鲜感。但如果说中国邮政是想把数万个邮政网点全部打造成咖啡店，进而超越星〓巴克、瑞幸的门店数量，那就把咖啡这个行业想得太简单了。咖啡¤的主力消费人群是一二线白领，相应的活动范☆围集中于一二线城市的商业综合体附近，在这些星巴克、瑞幸早已渗透的地段，几乎看不到◥中国邮政的身影。

此外，这次与中国邮政合作的中域咖烨，2021年9月才成立，并非行业经验深厚的成熟公司。所以中国邮政试水咖啡行业√，在现在这个阶段只能算是看个热闹，至于能做出什么样的成绩，还需要继续观察。

小米旗下小贷公司转向消费金融

2月21日消息，继蚂蚁〓集团之后，小米旗下小▂贷公司部分信贷业务也转向小米消费金融。近期，天星金融（原小米金融）App提供的“随星借”产品服务机构↑由重庆小米小额贷款有限公司变更为重庆小米消费金融有限公司。对于“随星借”的此次变更，“随星借”相关工作人员◥表示，这对产品本身和借款用户均无实质性影响，所以公司没有就此做出专门通知∑。

早在2021年4月，金融监管部门就已经联合对天星数科等在内的13家从事金融∏业务的网络平台企业进行监管约谈∩，并对多项突出问题提出整改要求。在此之前，金融管理部门已经联▼合约谈了蚂蚁集团。（第一财经）

｜点评｜ 无论是小额№贷款公司还是消费金融公司，当下都是强监管的对象。按照金融监管部门的相关整改要求和政策措施，金融业务必须持牌经营已是板上钉钉的事情。虽说在这背＠ 景下，能获得消费金融牌照的互联网机构寥寥无几，然而相较之下，小贷ζ公司的麻烦更大∏。因为多数小贷公司都是地方上审批的，在新监管条件下，要拿到金㊣融牌照更不可能。

所以，像小米这样拥有由银保监会审批的消金●公司，把小贷业务整改进入消金公司，或者说借道消费金融开展小贷业务，也就成为应形╲势之举。说白了，这都是螺蛳壳◆里做道场，为适应监管新规而小心翼翼地穷尽腾挪手段罢了】。

周一三大指数午后◥走势分化

2月21日，三大指数早间震荡走弱，沪指维持弱势盘整，创业板指领跌。午后指数走势分化，沪指临︻近尾盘拉升翻红，创业板指延续弱势。“东数西算”相关概念股再度爆发，并带动算力概念、数据中心等相关板块走强。个股方面，整体上涨多跌少，两市约3400股飘红，成交达9000亿元。

截至收盘，沪指平收，报3490.61点，成交额为3454亿元；深成指报13471.16点，涨0.09%，成交额5550亿元；创业板∑指报2804.6点，跌0.79%，成交额2275亿元。（新浪财经）

｜点评｜ 从盘面上看，周一指数涨跌互⊙现，但两市超3300只个股上涨，且涨ξ　停股超过百家，由此可见指数表现远不如题材表现活跃。板块方面，科技股成为盘中最大的亮点，科技股的强势回归成为了市场做多的主力军。

在板块√轮动快速的风格下，不断去追热点题材，有时候反而是得不偿失的。守住自己的赛道，坚定看好被低估的价值股票，才不会顾此失彼。当然，一些阶段性的机会，也不应轻易放过。比如接下来▃的两会，也是一个风格切换的节点。

文中股市、期货内容仅供参考

不构成投资建议

栏目主编 | 魏英杰

责任编辑 | 何梦飞 | 主编 | 郑媛眉