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作者：川渝楼市

这两天，有一件事在重庆购房者中掀起巨大浪花——银行停贷！

虽然，重庆停贷，已经不是新闻，几年前就上演过。

但是，当这样的事情降临在一个个具体的重』庆购房者身上时，还是有种说不出的郁闷和哀伤。

川渝楼市小编一位远在重庆的老乡最近就叫苦不迭：

好不容易看上了一套中意的二手房，订金都交了，就等银行审批贷款了，结果，却卡壳了，被告知不能贷款，还需另外找银行！

关键是，其他银行口子也开始收紧了。

老乡第一次说这事儿，小编还以为是开玩笑，这家伙此前总是说：我要买房，借点钱呗。

哪晓得，停贷居然々是活生生的事实。

川渝楼市小编向在重庆工作的几位大学同学打听，其中一位王姓同学表示，停贷的事情是真的，这位同学的表妹先后在兴业银行、浦发银行的贷款都黄了。

好在，目前停贷只是部分银行，但趋势不乐观，贷款单子会持续涌向不停贷的银行，直到把它们的额度也用完，这些银行迟早会扛不住的。

就在昨天，重庆当地有中介说，部分银行已经不得不限◥制接单了，某银行一天只接10单。

专注于重庆楼市的《重庆楼》昨日直接用了一个鸣不平式标题《停贷，对重庆太不公平》。

该文连发≡数问：

是新房暴涨了吗№？

不是。

是二手房暴涨↘了吗？

不是。

是重庆房价已经涨得太高了吗？

不是。

是贷款额度过高了吗？

也不是（通过分析得出的结论）。

那为什么偏偏重庆就停贷了呢？

这种声》音很有代表性，部分重庆购房者纷纷留言叫苦，我是刚需呀→，必须靠贷款才能勉强买房过度，现在停贷，无疑让我的住房梦雪上加霜。

那么，重庆停贷的背后，到底发生了什么？

以川渝楼市看，还是重庆房价最近“大热”。

注意，小编用的“大热”，而不是“火热”。

在房价露头就打的当下，房价波动一旦引起最高主管部门的关注，就必然会要求地方政府对楼市采取措施。

那么，重庆房价最近到底发生了什么？

先来看一则6月1日《和讯西南》的报道，标题是《持续高位！重庆商品房单周成交量大涨30.84%》。

单从标题看，重庆楼市还真的挺火。

而《和讯西南》5月30日的一则报道更有意思：

上周（2021.5.24-5.30）重庆商品房市场持♂续高位运行，热点板块项目依然热销。

上周重庆商品住宅新增供应33.73万方，环比下降30.25%；成交面积77.83万方，环比下降21.96%；成交均价14809元/㎡，环比上涨3.68%。

翻译一下：住宅供应大幅下降，成交面积大幅下降，但是，成交均价却在上涨，这说明重庆目前房价的确呈上扬的态势，在逆势上涨，说重庆商品住宅价格走势“大热”，没毛病。

毫无疑问，这些趋势变化都是祭出停贷模式的重要原因。

重庆楼市很特殊，它不像成都，是通过↘限购等刚性政策来引导市场的，重庆是通过放贷以及税收来调节市场的，没有限购一说。

这就使得二手市场一旦有什么风吹草动，停贷、税收这些杠杆就会加持起来。

就像此次的停贷，显然有对重庆楼市降温的明显意图。

只是，停贷一♀两个月，没关系，大家熬一熬就过去了，可要是停贷一年半载，乃至更长时间，对重庆楼市以及居民住房改善等都会有较大的影响。

据报道，2018年6月重庆对三无人员停货，重庆二手房↓立即转入熊市，阴跌了三年。

这次停贷，不但停了三无，部分银行连本地人的贷款也停了。

贷款对一座城市的楼市的重要性不言而喻，重庆楼市有多大的实力抵抗住这次风波，从重庆当地一些自媒体的报道来看，有点悲观。

不过，调控是活的，想必监』管者会很好地拿捏好尺度，大家不必过度忧虑。