住房公积金改革最近成为热议话题，那么各地公积金使用情况如何呢？

陕西去年公积金提取率低于全国平均

最近一段时间，有关住◎房公积金“存废之争”再度升温，但更多人则对改革充满期待。支持者主⊙要认为，目前公积金提取受到不少限制，应予改变而不是简单地取消。

那么各地公积金使用情况如何呢？住建部、财政部、中国＠人民银行近日联合发布的《全国住房公积金2019年年度报告》显示，截至2019年末，住房公积金累计提取总额104235.23亿元，占累计缴存总额的61.46%。在2019年当年，公积金提取额◥16281.78亿元，其中住房消费类（含买房、租房）提取占比81.67%，离退休提取占比12.87%，其他占比均不到5%。

易居研究院智库中心总监严跃进表示，住房消费类提取规模大更多来自于用公积金买房和偿还房贷。一般影响地区提取率的◣因素除了楼市和政策差异，还要看提取人员结构等。

去年全国住房公积金提取率为68.67%。其中，青海提≡取率超过80%；北京、天津、辽宁、江苏、浙江等13个地区超过70%。上海、河北、河南、江西、陕西等14个地区低于全国平均。陕西去年住房公积金提取率53.55%。西藏为全国最低，住房公积金提取率52.9%。

2019年陕西住房公积金提取额293.33亿元，相比2018年的275.47亿元〇增加了6.5%。若与2018年相比，新疆兵团、海南、新疆和河南公积金提取额增速较快，均超过了20%。

重庆公积金个贷率超过100%

随着住房公积金缴存余额攀升，全国个人住房贷款率在近三年逐渐下降，截至2019年末为85.48%，比2018年末减少0.56个百分点。在2019年，陕西个人住房贷款№率80.41%。

个人住房贷款率指年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率。业内一般用这项指标来观察住房公积金支持个人贷款买房力度。个贷率过低ξ，可能意味着公积金支持贷款买房的力度不够，过高又表明公积金余额趋于紧张。一般以85%作为警戒线。

全国公积金个贷率下降后，仍略高于85%的警戒线。从各地区个♀贷率看，有北京、天津、上海、江苏、浙江、贵州等12个地区超过警戒线，占了全国32个地区（含新疆兵团）的三分之一。最高的重庆，个贷率达到101.36%，同比提高2.23个百分点。

一位不愿具名的行业人士指出，部分地区个贷率高『企与住房消费需求增加有关，房价走高、贷款额度松动也会推高个贷率。虽然因额度、楼盘∮限制等因素，在市场中使用公积金贷款的比例要低于商贷，公积金也是一个信贷工具，地方楼市活跃，必然出现使用过度的情况。

华商报记者 李程