本报记者 庄灵辉 卢志坤 重庆报道

重庆住№房公积金政策松绑的消息近日不胫而走。

《中国经营报》记者多方求证得知，重庆住房公积金贷款政策近期确有松动迹象，由此前重庆主城△区仅◆支持首套购房公积金贷款调整为亦可支持二套购房，并将贷款额度上限由此前夫妻双方最高可贷60万元调升至80万元。

重庆住房公积●金管理中心服务热线回复记者咨询时表示，目卐前相关调整政策已出，重庆主城区可支●持二套房公积金贷款，但尚需等待官方正式文件¤发布后才能正式落地。

近期有房产分销人士也以相关政策为话术劝说记者尽快购房，并表示目前已々有部分楼盘开始接受二套房的公》积金贷款。“也不卐算接受，实际是先把贷款压着，等政策完全落实后再开始走件。”相关分销人员称。

政策松绑

根据官方文件◥，此次调整前的重庆住房公积金贷款政☉策至少自2017年年中即开始实施。

2017年5月，重庆市住房◥公积金管理中心发布《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》，要求各承办银行等暂停受理重庆主城区范围内非首套住房◥的公积金贷款申请，并将首套房限定为职工家庭无住房且无贷款购买住房记录（含商业贷款和公积金贷款）。

相关政策一直延续至今，而按照近期调整的公≡积金贷款政策，重庆主城区范围将重新放开二套房的公积金贷款。

“以前只有区县支持二套▓房的公积金贷款，现在重庆主城范围也开始实施‘同城同策’，支持相关申请了。”重庆住房公积●金管理中心服务热线回复称，按照“认房认贷”原则，只要个人或家庭名下不存在未结清的公积金贷款，仅有唯一一套住房，参贷人员的公积金均】持续缴存半年以上，符合户口或社保以及所购住房均在重庆的基本供贷条件等，即可申请二套房的公积金贷款，具体房贷结果需以审核结果为◢准。

对于最高贷款额度，上述服务热线人员回复时表示，在满足上★述条件的前提下，只要公积金账户余额为1.6万元或以上，则最高可贷ζ40万元，若夫妻双◇方均参贷且符合条件，则最高可贷80万元。

不过，与首套房不同的是，二套房公〗积金贷款的最低首付比例由2成调整为4成，贷款利率也有所上浮，5年及5年以下为3.025%，5年以上为3.575%，而首套房对应的利率则为2.75%或3.25%。

对于具体申请流程，上述服务热线♂人员回复称，与首套房公积金贷款的申请流程并无太大差异ζ　，若购买新房，由开⌒　发商代为申请，若购买二手房，则由承贷银行来办理。但其也表示，由于当前尚未发』布官方文件，具体办理流程等需以最终发布的政策文件为准，相关调整也需待正式文件出台后才会实施。

释放积极信号

“相关调↙整或是受市场环境变化的影响，也或是由于改善房源库存居多，有缓解去化压力的考虑。”对于此次重庆公积︽金政策调整原因，诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪分析认为，可能主要与市场环境变化或改善房源库存去化等因素有关，自重庆「市土地市场限高限容政策起，叠加当前楼市表现较为冷淡等因素，当地改善型房源逐渐增多，存在一定去化压力；而人们改善型需求随生活品质逐步提升，相关政策调整也与市场需求走势相应和。

关荣雪认㊣　为，相关政策调整一定程度上可理解为向市场释放的积极信▆号。一方面，释放了部分改善房源的需求，将在很▂大程度上缩短重庆改善房源的去化周期，进而提升房地产市场整体信心；另一方面也将在很大程度上加速房企资金回╲笼，对此，房企具有较为充足的资金储备与对重庆市场多持看好态势，则城市房地产板块引资层面也将得到不小的进展，因此此举或将〓促进重庆房地产市场发展的良性循环。

相关政策调整消息々传出后，即有部分房产分№销人员向记者表示，部分楼盘已开始接受二套房的公积金贷款，加之年底开发商优惠力度大、近期贷款政策放松等因素，劝记者尽快购房。不过，也有分销人员坦言，此时相关政策◆调整尚未完全落实，部分楼盘所谓接受二套房公积金贷款仅是将贷款压下，待政策落实后再进行相关申请，以此来吸引购房者。

（编辑：卢志坤 校对：颜京宁）