幸』福里百科词条：不同城市首套房购房政△策不同，因此●最低首付款的要求也不同，大部分城市首套房的房贷最低要求都是30%。以北上广深为例，四个城市中，广州和深圳首套房首付比例最低为20%，而北京和上海普通住宅的首套房最低』比例则为35%。此外，今年楼市整体变↑化较大，各城市不同首付款比例还需对应新的政策变化而定。

部分重要城市首付比例如下：

1.首套房，普通住宅最低首付比例35%，非普通住宅♂最低首付比例40%；

2.二套房，普通住宅最低首付比例60%，非普通住宅最低首♀付比例80%。

1.【首套住房】认定标准&首付比例

认定标准：家庭名下在沪无住房（限购前夫妻与父母共有的可各自制除2套不计算入内），且在全国范★围内无住房贷款记录。

贷款政策：首付比例≥35%

2.【二套住房】认定标准&首付比例

认定标准：

1）家庭名下在沪已有1套住房（限购前夫妻与『父母共有的可各自别除2套不计算入内）；

2）家庭名下在沪无住房（限购前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内），但在全国范↘围内有住房贷款记录，不管是否结清。

贷款政策：购〓普通住房首付比例≥50%；购非普住房首付比例≥70%。

1.对无房无贷款记录的居民首付比例最低3成；

2.对无房但有贷款记㊣录（已结清）的首付比例最低4成，公寓首付最低7成；

3.对已有住房但贷款已结清的首付比》例最低5成；

4.对已有住房或贷款未结清的首付比例最低7成。

1.深户家庭⊙无房，无房贷记录，首付3成；

2.深户家庭无房，有房〒贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成；

3.深户家庭无房，有房贷记←录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成；

4.深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记卐录未结清，禁贷；

5.深户〓家庭已有1套深圳◇房产ξ，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成；

6.深户●家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成；

7.深户家庭╱已有2套深圳房产，禁贷。

1.首次购房的居民↘家庭最低首付比例不低于30%;

2.拥有一套住房且相应贷款结清☆的居民家庭，在成都市限购区域购买二套房首付不低于30%；

2.拥有一套住房且相应贷款未结ξ　清的居民家庭，在成都市限购区域购买二套房首付提高至60%，贷款年限不超过25年，其中天府新区成都局管辖区和高新南区最低首付比例不低于70%，且贷№款年限不超过25年；

3.拥有二套房及以上住房的居民家庭，无论是否有贷款或是否结清◇贷款，均暂停发放商业性个人住房贷款。

1.在本市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买⊙住房的，最低首付▓款比例为30%；

2.在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住Ψ 房贷款执行二套房信贷政策，首付Ψ 款比例不低于60%。

1.首套房贷款，首付三成；

2.二套房贷款，首●套已结清，首付三成；首套未结清，首付四成；

3.三套▅房及以上贷款，前两套↓已结清，首付四成；有未结清贷款，拒贷。

【END】以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准。

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