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买房前你必须知道的事 公积金贷款总利息可省41万
史上最宽松公积金新政来了,你造吗?据悉,广州的楼市政策利好,住房公积金可贴息贷款,这对于购房者来说无疑是一个天大的好事。
随着宽松的公积金新政出台后,业内还在热烈讨论公积金的总额度是不是能真的带来利好,结果,公积金贴息的政策又忙不迭出来了,而且有◢望年内实行,50亿元的手笔,这是要火的节奏啊,准备购房的居民们是不是要每天都乐开了花?
什么是个人住房公积金贴息贷款?
所谓的住房公积金贴息贷款也称作“公转商”,是指商业银行向购房者提供贷款,由公积金中∞心补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。通俗地讲,就是转由“有米”的商业银行贷款给买家,国家为贷款者贴利息。
目前,广州是首个实行公积金贴息贷款的一线城市,之前重庆、杭州、厦门、徐州、常州等城市已经开展实施上述措施。
公积金贴息贷款对百姓益处多多
正常来说,买房时,公积金贷款利率是低于商业贷款利率的。因此,人们在买房时都会首选公积金贷款。不少的业内人士也表示,贴息贷款的出台,一方面可缓解公积金贷Ψ款的排队现象,另一方面也没有增加购房者的利息支出,对释放购买力有积极的作用。而且还可以为购房者节省不少的资金。
公积金政策是地方政府能够调整的最直接的购↙房工具,而且公积金的利率相当于商业贷款利率的68折,对于市场有直接的【刺激作用。
今年以来全国30多个城市陆续调整了住房公积金政策。以贷款100万为例,还款30年,目前银行执行房贷基准利@率5.65%,而公积金贷款利率3.75%,两者月「供相差相1141元,而30年下来总利息相差达41万。
41万对于很多的家庭来说不是一个小数目,尤其对于一个会理财投资的家庭来说,每月省下的利息就可以作为这就是投资理财的本金,这样就可以为家庭生出更多的钱。
现如今,有很多的投资者选择股票、债券、投资互联网理财产品来理财,而高收益、操作方便,加之国家政策的大力支持,使得网贷平台成了互联网理财人气之地。P2P网贷平台相对于股票则安全很多,收益相对稳定,年化率基本在12%-24%。虽然网贷行业也有一些不规范的平台给投资人的利益造成了损失,但目前,以陆金所、有利网、安捷财富等公认∞安全稳定的P2P网贷平台,不仅给投资者带去巨大的收益,还保障了投资者资金的安全。
其中,陆金所年化收益在8%左右,拍拍贷的利率跨度比较大,也可以到18%,而一般抵押类平台,风控做的好的,运营成本相对低,给投资人的利率也就更为可观,像大志集团旗下的安捷财富能达到24%的年化率,是余额宝收益的6倍,收益↑相当的可观。
所以选择一个合适自己的理财方式进行理财,除了买房还有更多的选择能够给你带去更多的利润。
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