重庆，重庆

大部分银行都停了，新房二手▼房都有，但也没有停完。 昨天晚上朋友圈和各种楼市群都被这个消息刷爆了，各种消息满天飞，说什么的都有。 有人担心刚办的房贷不能放款，有人担心房贷利率会越来越高，有人担心以后只能全款买房了。。。传得最多的是说重庆楼市要调控了。

传得神乎其神

如今买房大部分人都靠贷款，银行停贷，成交量至少腰斩，楼市就凉了。 银行政策变动就算了呗，有的还把停贷的原ぷ因瞎写。

即使停贷是真的，也不是因为房价变动。去年银行跟开发商一样，也被设置了两道红线。房地产余额占比和个人住房贷款占比，不能超过上限。部分银行已经超过了。

重庆5月新房成交量大增，上周超过100万方，两周近200万方，创年内新高。200万方，贷50％的话就光＠ 新房就占用额度100个亿，银行的个人住房贷款接近红线，不得不停止贷款。而且，据银行反馈消息，停贷也是暂时的，5月额度用完了，6月即可恢复。 目前大部分银行停止发放贷款的根本缘由是：这两个月重庆的房子卖得好，很多银行的贷款额度被用完，所以暂时停止了放贷，只有极个别有额度的银行还在继续办理。 所以我们听到部分银行要紧急开会的目的其实是：申请调整更多的房贷额度。而最后房贷额度肯定还会有，而且应该会很快，不然后果是很严重的。也就意味着今年开发商的回款周期会变长；对购房者来说购房成本也会相应增加。

小肆认为：相比之下，重庆的刚需购房者还是幸福的，所以，早点签约总是好的！