厦门最新房贷利率曝光

贷款额度有收紧，放款速度会较慢

厦门作为热点城市，眼下情况〒又如何呢？

落点厦门，厦门各大商业银行房贷利率保持不变，但是贷款额度的确会比较紧一些，放款速度也较慢。目☆前首套房贷利率为4.95%（LPR+30bp），二套房贷利率为5.45%（LPR+80bp）。

需要提醒的是，自7月1日起，厦门住房公积金缴存基数也将有新变化。缴存基数调整为职工本人上一年度月平均工资，不得高于26317元，不得低于1800元，月缴存额上※限为6316元，下限为180元。

到底是何原因，导致多个城市，在同一时间段，均出现额度紧张等现象？

一则，从楼市表现↘上看，今年以来，目前房贷收紧城市无一不是今年以来楼市局部升温过快的热点城市，市场成交量或价格有所上升。例如广州、武汉、重庆等。

二则，收紧贷款，尽量避》免触碰红线→。一方面，去年年末，央行、银保监会联合下发通知，对银行Ψ 划定了“两条红线”，对银行房地产贷款占比和个人房贷占比上限做了规定；另一方面，一般每年的6月份和12月份贷★款都会紧张※，眼下时值年中之际，又到了各大银行交“成绩单”的时候，收紧贷款，也很正常。

一直以来，“房住不炒”是楼市发展的主基调，信贷收紧，能够更加精准地打击炒房ξ客。中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林认为〓】，下半年的住房贷款额度会继续紧张，住房信贷会进一步收紧，直到房地产价格走向开始趋于平行或者下行。现阶段周期上行ζ　的大背景下，政策对房地产降温的总体做法不会改变，银行等金融机构需要进一步调整信贷结构。