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提问：雕叔，现在经▽济内循环，zz一直打压房价，比如说沈阳满二改〗满五，各种限制，现在买房还能赚钱吗

回答：从2016年起，买房就很难赚钱了，这个结论是从全国范围来说的，但是即便如此，仍然有以下机会： 1.深圳行情 2.重庆行情 3.沈阳行情 以上是全城性质的，另外还有局部： 1.武汉局部行情，白沙洲，光谷东，光谷南等，第一次抄底，第二次抄底 2.成都，南京打新。 大部分赚不了钱，少部分赚钱，那你就要去买那少部分啊。 如果你还抱着“买到就赚到”的想法，亏钱都轻松，不说赚钱。 这个问题，我已经写过文章了，在GZH，现在买房投资，比任何时候都要注▂意选筹。每一套房的购买，都要精心打磨，预估收益。 任□何时候买房都能赚钱，任何时候都能买房，不要抱怨买房赚不到钱了，而是现在买房赚钱的要求，比以前高多了。

提问：雕叔. 你好！我发现重庆人和外地人这段时间喜欢到重庆购房，很不理解，刚需自住除外哈。有几点疑问1.重庆地势高低不平，爬坡上坎，居住体验感不佳，走路才累人哟，重庆房＠ 子有这么俏吗?2.重庆崇山峻岭，不适合蔬菜稻谷栽种，重庆人民生活好不安逸哦3普遍工资也不高的哇 到底哪点吸引了无数人，就因为一个直辖市吗？

回答：因为是直辖市，所以可以投入巨大的资金发展城市，参考上海、深圳。 有了资金，再吸引更多智能产业+5G配套产业，重庆的新工业发展很猛！ 于是，将会吸引更多中西部人才落户重庆，这就是重庆的人口增长点。 人口增长了，自然而然会迎来房价增长。

提问：雕叔，重庆这次集中土拍感觉很疯啊，虽然都是低容积率产品，但是这些郊』区的位置都上五位数了，是否会拉动一波行情？ 400w预算的改善土著现在需要继续观望吗（这个总价应该还是买方市场，但是就怕房东不议价）

回答：小阳春上涨，但是大部分房子，尤其是二手不赚钱。 本地土著改善，可以下手，只会越来越贵。但是如果是投资，需要做好选筹，仍然不能乱买。

提问：老师，能否说一下中粮天悦一号这个盘 宣传是北滨路，但位置确实太偏了，价格还贵

回答：很多人认可北滨路的价值，所以这个盘有跟涨的行情。 这个盘读玉带山小学+字水中学，如果宏帆八中转公，还有一波涨幅。 地段不存在偏，在核心区板块较≡弱的位置而已，总的来说还是值这个价。

提问：雕叔，我在cq有龙湖观山水的一套房，这个小区现在一直横盘，成交率也不高，你觉得我还有必要一直拿下去吗？

回答：拿下去吧，明年会好一点，但是如果你在其他地方有房票，现在可以挂出去卖，明年有行情你趁机出货，没行情更要出货。 很多人总是怕自己“卖在暴涨前夜”，一个城市的潜力，实际上是看得到的，明年重庆无行情，就算后年涨了，也涨不了多少，重庆，其他地方会更多。 如果你是用老人房票或者其他残票买的，那么推荐拿着。

提问：雕叔，刚看到您写的“4.28马上启动新一轮土拍，一次性释放48块地”，重庆天量供应，但核心区供应很少，是不是重庆核心区和非核心区的差价会越来越大？现在投资的话一定要守住核心区？比如春森彼岸、融景城这些核心区优质小区只要价格合适还是可以买的？

回答：核心区的江景住宅，价格肯定是越来越高，不看江的轨道高层也会涨得很快。 守住核心区，守住核心区的优质资产，找到剪刀差明显的新盘，比如“恒大轨道时代”。

提问：雕叔雕叔 听您说风吹到cq了 能不能具体说下啊 看您就提到学区房 那其他的呢？也会有武汉那种局部行情吗？

回答：现在也就是学区房在上涨，重庆今年很难有类似武汉的这样局部行情，也就是顶级学区会涨。这个顶级学区跟我们常说的武汉的顶级学区不一样，是重庆全市排名前五的牛小牛初学区房，重庆不会形成类似于光谷这样的板块行情，仅仅就是优质学区涨价。

提问：雕叔，手上按揭房一套，准备出售需要客户帮解压。中介说要另外收一笔担保费。请问重庆普遍是这样吗？如是，一般行规？谢谢

回答：部分中介会收，这个纯属他们的利润。 其实交不交这个钱，都是可以正常』过户的。 你如果不想给他们做，那就拿给我们帮你过户。

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