嗨喽各位看官，最近重庆楼市又热起来了哟，昨天攀哥写的【一周观点】看没得，没看赶紧去看了。

好了不多说了，我们来看这一期的问答。

1、 想入手一套120平左『右的房子自住，包括装修总价200万，有什么推荐没有？

攀哥：

按照你装修最低预算30万吧，还剩170万买房，除120㎡，大概就是能卖单价14000左右的房子。现在蔡家水土11000-12000左右能买得到，龙兴这个价肯定也能买，都可以向下兼容的；就是可能々自住的话，暂时不太方∮便。然后单价14000这个坎坎上，北区的悦来板块和华侨城，应该还能买得到。悦来的话推荐华宇的御景悦来，华侨城就是之前开的云溪别苑。或者南区的话，可以去看看刘家坪附近，地价已经很〓高了，房价暂时还能接受，6号线几站就到解放碑江北嘴。

2、 请教一下，您觉得铁山坪上的别墅项目如何？

攀哥：

秦岭之后，铁山坪也暂停开发了，如果还有卖的，肯定是◥稀缺资源，就看你能不能接受这个总价了，据我了解都不便宜吧。

要买铁山坪别墅的话，要考虑用途，要么自己有驾驶员，不然晚上代驾上山有点具体；要么就是你40以上不↑出来豁了（40不豁），别墅都是准备给家人的，的确山上空气太好了。

3、小孩马上上大学了，我在区县，如果买房买在哪里比较合适呀？谢谢！

攀哥：

如果小孩是在重庆上大学的话，就考虑娃儿大学毕业之后上下班〒方便吧，地铁沿线是比较科学的，上下班不堵车。

解放碑观音桥附近也没什么房子了。

3号线，6号线和未来9号线，经过的写字楼大公司比较多。

基于这样，观音桥的招商城市主场项目，还有就是6号线茶园的刘家坪附近的房子，还有就是6号线礼嘉欢乐谷∏的华侨城，还有就是蔡家曹家湾地铁站周边的楼盘，应该都还好。看你预算多少了，100来万，200来万300万都有

还有就是看你一般从那个区县上来咯，如果是从垫江上来，北边对你合◆适一些。如果从南川福林武隆这些地方上来，茶园合适些。从合川过来的话，蔡家也还行。

华侨城应︻该算是北区第一性价比了，关键是你娃儿今后住礼嘉是可以接受的，住蔡家或者水土龙兴的话，他肯∑定不得干，觉得距离上班的地方太远了。

4、请问哥哥，大坪天空云镜怎么样？

攀哥：

参考金辉在大公馆拿的地，楼面价12000以上；还有保利在盘溪拿的地，11894的楼面价，这些房子肯定都要卖到建面20000以上的，所以大▲坪作为重庆几何中心，天空云镜目前也是两万多的价格，旁边还有时代天街，也还是可以买的。

5、 攀哥，投资哪个楼盘升值大哟？120万左右的

攀哥：

房住不炒▃哈，房子升值的话，主要是基于整个区域板块的风口，以及成熟兑现度。比如风口在中央公园的时候，中央公园涨幅就大；比如照母山成熟兑现了，北大资源收官的时候，就卖到建面18000左右了。具体哪个楼盘我们々不好推荐了哈，太多了。

6、 攀哥，现在成都公积金在重庆可以贷款了不？

攀哥：

我们也在焦急的等待。不过你可以提前来重庆把房子看好呀，给开发商说，我首付足额交齐，等可以用公积金的时候，就来签约办按揭，应该会有开☉发商愿意的。半年所有开发商都要冲业绩。

7、 在弹子石看了两岸风华，需要200万买高层，西永150万就可以买不错的大平层，两个地方如何抉择？

攀哥：

参考两江四岸核心区，未来◥是重庆核心中的核心，精华中的精华。不过呢，两岸风华不看江，攀哥有一套收藏重庆城市封面级江景的房子，有兴趣了解一下不？

8、 两江四岸可以推荐一下哪个︼楼盘性价比更高，投资更合适吗？谢谢！

攀哥：

两江四岸都暂停开发了，哪里⌒还有房子？长嘉汇的两江峯不错，但不是性价比，是性能比。还有就是融创玖御南滨，豪宅了，没法讲性价比。再往两江四岸，沿长江而∩上，金辉融侨城建面18000左右，再往上，龙湖春江天镜看江的建面17000左右吧。还有嘉临江滨江路，一号桥那里，合景泰富开◢发了一个天栾，估计应该是35000-40000以上；或者就是江北嘴下面点的西派城，考虑到建☆面20000吧。

9、 请大神推荐一下大学城的新房和二手房，打算自住，预算100万以内的三房，最好步行到地铁站15分钟。

攀哥：

目前1号线的话，赖家桥，微电园，然后就是陈家桥和大学城了。相对来说，微电园的神盘，华科蔚ζ来云著，了解一下。