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近日，昆明市住房公积金管理中心发布通告，停止执行提取住房公积金支付物业管◣理费的政策，引来社会热议。此前传闻的公积金可以提取装修住宅◤的政策一直未落地，现如今连物业费也不能用了，而且很多开发商在为客户办理贷款的时候，也不■允许办理公积金贷款，只能办商业↑贷款。

难道说公积金就只能在买房的时候一次性提取吗？今天，我们就一起来聊聊缴存职工ζ需要了解的住房公积金那些事！

公ω积金哪个部门管

2002年3月24日，《住房公积金管理条例》实施，住房公积金“横空出世”。公积金是在我国取消企业职工福利分房的∞背景下，通过法律赋予职工的法定住房存款，由福利分房调整为住房法定存款。

住房公积金①不是《劳动法》规定的，也不是《社会保险法》规定的，因此，公积金不归人社部门管，不归仲裁□　管，也不归☆监察或稽核管。住房公积金属于法定住房存款，不属于民事纠纷，人民法院也不管。目前来说住房公积金归住房公积金管理委员→会管。所以，关于住房公积金有啥事，职工只能到住房公积金管理委员会那边去进行投诉，而※不能诉诸其他法律手段。

公积金怎么个缴法

住房公积金是以职工上一年的月平㊣　均工资↑为缴存基数，在8%~12%之间由单位确定一个缴存比例，缴存基数乘以缴存比例等于个人和单位每个月需】要缴存的公积金数量，由单位每月统一缴到当地公积金⌒账户。

记者了解到，昆明市的职工住房公积金缴存比例标准为12%；非财政供给的单位，可在5%~12%范围内确定一个比例缴存。常规计算方式如下：

职工住房公积金的月缴存额＝职工的缴存基数×缴存比例＋单位给予的同等金额补助。

比方说，职工上一年的月平均工资为3000元，单位确定的缴存比例为10%，那么，职工和单位分别需要缴纳（3000x10%=300）300元的公积金∑　，一共600元，全部计入职工个人账户，归个人所有。而且你个人缴的█300元是可★以在税前列支的。由于每人每年的平均工资会发生变化，所以，每年的公积金也随之波动。

除了能增加收入外，公积金可以享受贷款低利率。现在买房贷款主要有两种形式，商业贷款和公积金贷款，有人把两种形式做了一个对比，在同等房价不同贷款方式的对比下，公积金贷〓款比商业贷款要少还十几万的金额，因为公积金贷款利率低于银行商业贷款的同期利率。此外，公积金按照国家税收征收范围是不计入纳税基数里面的。

公积金可以用在∮什么地方

购房是当初设立住房公积金的初衷，购房的时候用于贷款。同时商业贷款购房可提取用于首付。

如果已经有自住房的情况下，不管是建造、还是翻建、或者大修住房都可以使用住房公积金的。

如果◣是租房，住房公积金也是可以使用的，只不过公租房、商品房额度是不同的。具体的可以咨询当地相关部门。

在未使用住房贷款购买自有住房的情况下，可以用父母住房公积金ぷ购房，就是可以提取父母的住房公积金。

如果家庭遇到了特别大的变故，住房公积╳金可以纳入低保或特困范围提取▓使用。

治疗重大疾病，是住房公积金的另外一个功能，可能很多人都还不清楚。

值得注意的是，公积金》提取是有限额的。偿还住房贷款提取的√额度，不得高于本次贷款的总额度，夫妻双方均可提取；账户余额不足以支付时，其配偶、父母、子女可在限额内按※固定申请提取各自的住房公积金；如果你是⌒　租房一族，每年可以一次性提取不超过当期房租70%的金额。

提取公积金需办理哪些手续

记者从昆明市住房公积金管★理中心了解到，购买▅商品房且办有住房贷款的，提供住房公积金需要提取证明原件、提取人有效身份证原件、本人公积金缴存银行储蓄卡原件、已备案的商品房购销合同原件，贷款合同公证书原件，加盖银行公章的▽当年还款计划表原件；2018年1月1日前购买二手房的，除了上述材料外，还需提供不动产权证复印件。而在2018年1月1日①后购买的，需提供二手房买卖合同原件、过户后的不动产登记证原件、契税发票原件。

此外，建造、翻建住房的，需提㊣供规划部门建房、翻建批准文ω　件、支付费用凭证；大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；偿△还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；租赁自住住房的，提供经房管部门○登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；离休、退休的，提供本人◎离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明。（春城晚报）

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