在不同城市购房，其贷款利↑率各不相同。如果想在重庆买房，2018年重庆首套房利率怎╲么算呢?今日就由PChouse为你一∩一解答。

一、第一套房是什么意思

第一套房指购买只有一套住房。中国人民▂银行规定，我国◢城镇居民首次购房时享受按揭贷款优惠利率。所谓的“第一套房”可同时满足三个条件：购买18岁☆以上的房屋;买房是90平方米以下的普通住房（90平方』米以下的普通住房是享受1%优ζ惠的契税优惠）；在购买者的名下没有单独的房屋或其他房屋。但是，与父母一起购买，按照房改政策购买，除通过继承或者拆迁安置♂房购置外※。

二、2018重庆首套房利率

根据目前重庆差别化信贷政策的规定，重庆首套房首付比例最低三成起，执行房贷基↘准利率。公积金贷款首付比∏例为首套房90平米（含）以下的公积金贷款首付比∏例不得低于20%，90平米以上的住房公积金Ψ贷款首付款比例不得低于30%。

首套房贷款买房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷㊣　款额

贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款↙额度最高可达80%）

二手房贷款买房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户★贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金∑的首付款）

贷款额=二手房△评估价×80%（首次贷「款额度可达80%）

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格〓。首次置业者购买二手㊣　房，房贷首付必须高于20%。首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房ζ　的贷款，目前重庆首套房首↓付比例三成起，想要买房的朋友需要先准备足够【的首付款，因为首付款是不能贷款╲的。