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房保◥宝带你看:交对房贷能省十几万!还有不知道的吗?不会吧
?房子,是生活中不可缺少的一部分,好不容↓易掏空6个口袋买套房。贷款又成了难题,怎么贷∮款最划算?
房保宝用真实案例告诉你,怎么用房贷省出一辆车钱?
一:事情概述
马先生准备◥结婚决定购买婚房。看中一套房子,地段较好,总面积82平米,两室一厅,总价120w。马◣先生夫妻都比较满意,交付定金,约好时间交首付。
房子是◢选好了,马先生又开始担忧房款的问题,他目前有40w的首付,准备贷款80w,贷款时长20年。
首选当然是公积金贷款,公积金贷款利率较低,总利息只有28.9w,但╳马先生夫妻双方公积金额度只有60w,另外20w的资金没有着落。商业贷款额度■足够,但利率比公积金高,总计利息45.6w,相比公积金贷款,商业贷款整整』高出16.7w!
首付已经掏空了父母的口袋,更不可能再让父母拿出♂20w。公积金额度不够买不了房,商贷利息太高,还款心里不舒服。于是马先生在朋友的介绍下,找到房保▓宝,看如何才能省下钱。
二:解决过程
房保宝得知马先生的问题后,立马给出解决方案。马先生可▽以进行组合贷款,也就是公积金贷款60w,商业贷款20w,总息33w。这样一来贷款额度足→够,比商业↘贷款足足省12.6w。
马先生同意这个方案,接下来他准备办理贷款。一周后,马先生打来电话说贷款办理不下来,这段时间∑时间跑了多个银行,很多银行都不接受组合贷款,好不容易有的银行可以贷@款,公积金管理中心又说他不符合要求,跑来跑去忙得不可开交还一点事没办成,这又找到房保△宝,想问怎么解决。
组合贷款的流程繁琐←,涉及到公积金管理中心和银行两方,贷款还必须是同一个银行。由于银行的利率也不同,就会导致利息的变化。房保宝匹配到合适马先生的↑银行,然后着手代办马先生的贷款手续。
房保宝负责提交资料、银行审核、办理贷款担保手续、办理住房抵押保险手续、签订协议、最终银行划款々的所有流程,马先生负责签字即可。本来3个月才能办下∞来的贷款,在房保宝专业融资顾问的办理下,15个工作日就成功拿到贷款。
三:一些建议
贷款手续对于第一次贷款的人来说确实很麻烦,尤其是组☆合贷款这种涉及到银行和公积金管理中心两个地方的贷款。有的人甚至在资料准备这一关都得来回跑好几趟, 而且贷款下放速度慢,3个月◥能放下来就算是烧高香了。对于工作繁忙的人来说,通过专业※的公司来代办显然是一个很好的选择。
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