以后，你再回头看当初每个月的房贷，就跟你现在回忆初恋一样，当初让你痛哭流涕的事，现在都不算回事...

公积金贷款是国家为了满足职工家庭基本住房需求，提供的金融支持，是一种“住房保障型”金融支持。公积金贷款利率远低于商业〓贷款，并且提前还款没有违约金，所以很多购房者选择了公积金贷款的方式进行贷款。

在购房者满足《房公积∞金管理条例》的前提下，还需要注意以下五种房子是不可以申请公积金贷∏款的，以免给您带来不必要的损失。

公积金贷款做为一种福利政策，其设立目的是为了满足广大刚需购房者▲的需求，如果您打算用它来买大房子甚至别墅，那就提前打消这个念头吧。根据国家规定，房屋面积超过144㎡的时候，是不允许使用公积金贷款的。

小产权↓房没有房产证，所以不能通过公积金贷款购买，即使商业贷款也是行不通的，只能全款购买。而且，小产权房的购买合同是不被国家承认的，不受法律【保护〒。所以购买小产权房的朋友切记慎重考虑。

没有偿还完银行贷款的房屋是不允许公积金贷款的。购房者买¤房前，切记查清房屋贷款情况。如果购房者体原房主卐还清贷款，是可以进行公积金贷款的，但是购房者切记不可把还款资金直接交付房主，而应陪同房主一起去银行办理还款、解压手续，以防挪用产生纠纷。

现实中，被法院查封的房子屡见不鲜。买房的朋友，切记要提︼前到房屋登记机关查清房屋的权属登记，是否被⌒法院查封。有些房主恶意隐瞒房屋被查封的事实，骗取购房者的购房款，给购房者造成不必要的经济损失和合同纠纷。

五、不到年限的经济Ψ 适用房

根据国家规定，不满五年的经济适用房，是不能够上市交易的。所以，购房者切记购买经济适用▃房前，首先核实该房产是否能够进行交易。

房贷这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，要珍惜，不珍惜就等于被别人占了便宜。