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公积金贷款 二套房首付降至两成
重庆国际会展中心,市民在房交会上关注楼盘信息 资料图
记者 伍文棠 摄影 李文彬
昨天,住建部又发布了《关于〗调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》,再次』降低门槛,将二套房首付比例从30%降低到20%。
重庆市房地产协会的相关负责人表示,这相隔仅10天的两个公积金优惠政策,将对重庆楼市产生非常大的促进作用。
此外,我★市还发布了公积金贷款的新方案,不仅缩短了缴存时间限制,而且外地公积金也能在市内申请贷款。
二套◤房公积金贷款首付两成
此前,二套房的公积卐金贷款的政策是首付必须三成。
根据此次的调整情■况来看,拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请∮住房公积金委托贷款购买住房的,最※低首付款比例由30%降低至20%。
以一套总价为100万的大三房为例,在政策◥调整之前,在不包含相关税费和大修基金等交易费用的前提下。商业贷款首付需支付40万元,公积金贷款需要⊙30万元。而政♂策调整后,公积金贷款,首付最▲低则只需要20万元。
需要注意的是,要申请首付两成〖的前提是,第一套房的贷款必须结清。
我市具体执行情况还未确定ㄨ
对于近段时间已经购房▂,或者是有购房计划的市民来说,二套房首付比例的执行时间很关键。
按照住建部的通知,该标准从9月1日起执行,但我市的具体怎】么执行呢?
市住房公积金管理中心的工作@人员表示,一般来说,新政的执行时间以房屋登记备案的时间为准,而不是以市民们签订购房合同的时间为准,但因为此次的政策刚刚出台,我市具体执行情况还未确定。
这位工作人员表示,具体执行方↓案正在紧密研究制定之中,很快就会ξ 公布,请市民们关注市住房公积金管理中心网站,或者拨打12329进行咨询。
首套房政策是否有变尚不清楚
首套房公积金贷款是否也有变化?
上月,重庆市〗率先出台了“地方版♀公积金贷款新政”,规定根据市民所购房屋面积来确定贷款首付比例:建面90平方米(含)以下的,贷款首付比例不最低20%;建面在90~144平方米(含)的,贷款首付比例不低⌒ 于30%;建筑面积超过144平方米的,贷款首付比例不低¤于40%。
新的全︼国公积金政策实施后,重庆公积金首套房贷款,首付比例是否会有变化,目前尚不得而知。
重庆还有哪些优惠公积金■政策?
8月20日,本报率先报道了《重庆出台公积金新政》。该新政推出了一系列优惠的公积金买房的贷款政策。
1、公积金ㄨ缴存6个月就能申请贷款。
2、如果曾经在异地缴≡存住房公积金,但在我市缴存的时间▃不足6个月(含)的,可以合并计算,合并后满足连续缴存6个月的,也能申请办理。
3、办理时间:最快15个工♂作日拿到贷款。
4、中间费用:贷款担保费取消了。根据规定,住房公积金贷款担保以所购住房抵押为主,取消向职工个人收取的保险及强制性机构担保收费项目。
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